国家级的问题
资产具有一种杠杆作用,这种杠杆作用推动新的资本的形成,创造新的就业机会,为政府创造更多的税收,为推动国家经济发展提供新的动力。因此,一个国家对资产的管理就尤其重要。
但是,由于资产形成资本需要许多前提条件,最重要的一点就是资产必须被允许抵押,而办理抵押的前提是该项资产具有明确的权属关系,被赋予法律意义上的权属关系,产权清晰,可以被评估。
针对当前现状,我们需要盘点:
第一,有多少资产是没有证明文件的?因为没有证明文件,就无法起到杠杆作用。
第二,有多少企业需要贷款,就因为缺少抵押物,而无法从银行获得贷款。有多少人想创业,但是,因为缺少资本,使得创业的梦想破灭。
第三,理论界需要盘点。资本形成理论与土地、房产的发证之间存在什么关系?在中国,有多少已经盖好的房子因为没有发放产权证,而无法作为抵押物(不能办理抵押手续),如果把这些资产推向抵押市场,中国经济将会出现一个什么局面?