房地产政策调控了谁

伍鸽玮原创 | 2011-03-07 20:51 | 收藏 | 投票

作为一名房地产策划部的经理，所有的房地产调控信息，我都仔细研读和分析过。调控的对象是买方市场，也就是购房户，无论是自住还是投资购房者。而且是历来非常罕见并带有歧视性的房地产调控措施。而与此相反的房企、尤其是土地供应方的政府和资金供应方的银行以及权力供应方的相关行政部门，此次调控却很少涉及或者说很温和。在“决定房价上涨的八大因素”一文中，我分析了房企、政府、银行和相关行政部门不愿意房价下跌的原因，这也决定了他们是一个坚固和强大的利益共同体，他们是决定房价的根本力量。政府只调控了别人，调控了买方市场，并没有也不想调控自己，动自己的“蛋糕”，所以，并不能从根本上撼动房价、抑制房价。房价在短暂的观望、停留后，依然会反弹高涨。伍鸽玮