发改委拟对商品房实施反暴利,有点不靠谱

郝金刚 原创 | 2011-04-27 16:04 | 收藏 | 投票

  中国房地产市场调控料将进一步升级。国家发改委价格监督检查司司长许昆林26日晚间在接受中新社记者独家专访时称,发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平。

  不知发改委这次的说法是否可靠,说了是否算数,是否“有权利”干这种事情!叫停商品房的暴利,听上去很美,但是仔细一琢磨就觉得不靠谱。

  首先说“暴利”,是指生产者、经营者用不正当手段获取超过合理利润幅度的行为,其具体界限和认定通常由有权机构(物价部门、法院等)根据同种商品、同档次服务在同一地区、同一时间的相对价格水平认定,但普通消费者也不难根据社会常识和生活经验做出合理判断(有人认为超过50%、甚至超过100%足以视为暴利)。这其中的合理利润是多少?谁来确定、如何确定?这在当前的社会形态下,可操作性不高。

  其次,在当前“有法不依、执法不严、违法不究”及权贵利益当道的时下,由谁来执行这个政策?用什么政策来限制暴利?更何况发改委有没有这个权利还另当别论。

  再次,房价的飙涨单靠行政指令实在不是个明智之举,更何况房地产领域的暴利并不是开发商一方获得的,看看地方财政收入中有多少是卖地获得的,就能知道开发商的暴利只是九牛一毛,如何堵住暴利的源头才是关键。

  在这么多年来房价飙涨的背后,我们的人民政府扮演了什么样的角色,大家心里都很清楚。这么多年来,我们的人民政府就似放高利贷的,而房产商类似于黑社会,是蛇鼠一窝。因此,要遏制房价的上涨,使得房价回到合理水平,不是单纯依靠勇敢的“拍脑袋”行为,今天一个“政策”,明天又来一个“对策”,这种所谓的“中国特色”和“中国国情”,对房地产调控是没有多大益处的!

  中国高房价的实质是政治体制改革滞后,官员腐败横行,道德沦丧,权贵巧取豪夺所致。简单地就房价而控制房价是愚蠢的做法,也不可能达到目的。要抑制高房价必须从根源上想办法,依法执政,不要总是雷声大雨点小,否则,一切政策、措施都只能是治标不治本。




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