房地产的限购政策不能从根本上解决房价过高的问题，必须从根本上解决，如何从根本上解决呢？
1.彻底取消围绕房地产开发的所有乱收费，这种乱收费项目现在至少也得30.40项，至少占房价的1/3左右。把涉及房地产开发的所有的无用阻碍部门全部撤销，人员全部下岗，减少这些部门对经济发展的制度障碍，减少制度成本，同时降低了房价，促进了整体经济和一些新产业的成长。最终会创造比这些下岗人员岗位更多的岗位。
2.立即进行财税改革，合理分配中央地方税收。减少地方对土地财政的依赖。
3.改革政治体制和土地管理制度，加强对土地使用的监管，既要保证耕地不被占用，又做到合理输出、使用土地，彻底铲除大广场、各种形象工程对土地资源的浪费。只有有合理的土地使用的规划，保证足够的房地产建设用地，才能拉低土地价格，减少房地产中的土地成本。
4.健全股票市场，修改在《证券法》和《证券交易法》，加强对股票市场的监管，提高透明度，不光打击老鼠仓等各种违法犯罪行为，最重要的是监管部门都有问题，像创业板在推出的过程中的各种不正常的行为，这在国内外的各种媒体上早就有说明，郎咸平的一个节目中还说过这些问题，所谓的创业板已经成了一个彻头彻尾的骗钱机构，证监会里的有关人员一定是吃了黑钱参与其中了。这种现象都存在，你让人民怎么敢再投资创业板，中国的创业板必死。
再者重修《公司法》，强化公司治理，现在中国经济的最大危机之一就是公司治理有问题，国企的政府任命有问题，内部没有行为一个有效的产生机制，私企的接班人问题，中国这种法制不健全的社会更不可能产生真正的职业经理人阶层，这些问题没有彻底解决，中国企业的持续发展问题就无法解决。
只有这些当然还有很多问题解决了，中国的投资渠道多了，才能彻底把各种热钱投入到高新技术领域里去，才不会都去投资房地产，中国的房地产的投机性的价格上扬才能真正有效解决，中国的产业升级才从资金上才有升级的可能，要想完成中国产业的真正升级，必须从完善中国税制，改革中国的科研体系包括军工科研，支持中国企业研发能力，建议制定《企业研发引进消化技术促进法》，支持中国企业自己研发，引进后再研发，而不是引进一代，过段时间因为没有培养出再研发能力又落后了的状况，支持引进技术现在重点是引进一些知识产权等无形技术知识，韩国在产业升级的过程中就制定过这种法律，有效的促进了韩国的产业升级，对韩国产业升级做出了不可磨灭的贡献。中国之所以没有培养出丰田、本田、法纳克等技术公司而日本却培养出了，根本区别就是有没有培养企业的科研能力，让企业学会搞研发，并形成能力，研发的管理能力。发展风险投资，并立法规范它的发展。还有就是大力投资教育，不光大力投资基础高等教育，特别是一样重视职业教育的投资发展。当然还有很多方面，有空我想专门写一篇文章论述。
总之，就是健全资本市场，形成不同的产业扩张模型（有效的投融资体制或者说资源分配体制）把资本引导到合理的产业。只有这样生产效率的增长也会把通胀给拉下来，同时不会让其投机到房地产领域，抬高房价，你看美国这种产业扩张模型合理的国家哪里有那么不合理的房价，这种不合理的房价只会在日本韩国和中国这种经济体制下产生，但是中国跟日韩还不同，其跟美国经济的本质不同就是：美国能够吸引世界一流人才，教育发达，创新能力强，资本市场发达，有不同灵活的投资体制、产业扩张模式。其之说以能产生产业革命就在于这种制度，只要中国不改革。可以想见下次产业革命还会发生在美国。日本韩国是国家培植财阀型大企业，新的企业很难从这种经济中产生，这也是日本体制在追赶上西方后立即衰落的根本原因。
5.彻底取消逆历史而动的企业自行建房，福利分房，建立制度性的保障房政策，杜绝突击性的这种建设所谓的保障房，还是以政府命令的形式，真是计划惯了，这种所谓的保障房质量能不能保障真是让人抱有怀疑啊。可以学习新加坡，其实西方国家都有这种成功的先例，当然不包括日韩，要不为什么西方发达国家里就是日韩的房价高呢。
6.防止地产企业出现垄断，出现必须立即打破。把香港台湾放进来或者西方的地产商也要适当的放进来。
