“房价越低城市越丢人”是典型的自欺欺人
刘纯银
近日，一段关于房价的“出格”言论遭网络热议，据称为清华大学客座教授的曾宪斌在郑州参加地产年会时说，“评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。”（8月7日《京华时报》）
众所周知，发展经济的目的是保障和改善民生，具体地说，发展楼市就是为了保障人民的居住权，改善人民的居住条件。只有楼市健康发展，百姓住有所居，真正安居乐业，社会才能和谐。然而，近几年来，房价高、房价上涨过快问题不仅普通百姓意见大，而且每年“两会”上，房价都成为与会人大代表、政协委员，乃至中央高层最受关注的民生话题之一。
从房地产市场提案几乎占据半壁江山，到今年“两会”后，网友期待新一届政府：民生改善持续发力，最大决心遏制房价。可见，在广大百姓心中：楼市的疯狂似乎已经到了“难以容忍”的程度。难怪，日前，当所谓的清华大学客座教授曾宪斌抛出“房价越低城市越丢人”理论后，众多微博网友对此给予抨击。随后，清华大学官方微博也回应称，此人（曾宪斌）并非该校教师亦非客座教授。
那曾宪斌到底是何许人也？根据网上流传的资料显示，曾宪斌为著名房地产策划人，曾任大连万达集团、新希望集团等大型房地产公司地产总监、首席顾问。俗话说得好：“屁股指挥脑袋”。毫无疑问，曾宪斌抛出的“房价越低城市越丢人”理论，是明目张胆地替开发商说话。
其实，关于城市是否宜居，在公众看来，不仅要看“交通的方便性”、“城市是否干净整洁无污染”和“空气质量”等是否适合生活的一些指标，还要看一个城市的未来发展潜力。也就是说，评价城市好坏，是一个综合体系，即要考核包括政治、经济、文化、历史、社会、公共服务及城市个性等方方面面的因素。正如北京房协秘书长陈志所说：由于一个城市聚集了投资、物流、人流等大量在发展过程中需要的各种各样的因素，在这种情况下，这个城市的聚集能力强，就会吸引各类人群。
但是，如果这个城市房价高企，远远超过人们的承受能力，人们被迫选择群租，或者逃离，那这个城市吸引力何在？这不，来自广东的全国人大代表徐源远就深有感触地指出：高房价不利于城市发展。因为他身边有些优秀人才就是因为房价太高，不得不离开某些大城市，到低一级的城市发展。毫无疑问，高房价逼走了人才是城市的损失，也是执政者必须认真考虑的问题！同时，这也充分证明“房价越高越好吸引人，房价越低越丢人”的观点是一种典型的自欺欺人手段。
俗话说：安居才乐业，有房才有家的观念。 也许高房价短期内能激涨高财政，但从长远看，对一个城市的消蚀力是巨大而致命的。因为，当高房价吓退高素质人才，一个城市、一个地区的跨越发展、转型升级、现代化嬗变，便失去动力源支撑。长此以往，城市的竞争力和可持续发展能力必随之捉襟见肘、岌岌可危。更何况让人才买得起房，让居民安居乐业，才是最大的民生、最漂亮的政绩工程。
