中国城市规划的诟病-住宅二次装修与住宅底层设公建

　　住宅二次装修狂热

　　住宅室内装修有愈来愈“升温”的趋势，而且进户后有些人将原墙体、设备进行大量的拆除、改造，一般需花费几万甚至十几万。有些住宅室内装修选用高档材料、设备、灯饰，豪华像宾馆、舞厅。住宅室内装修过于华丽并不见得好，住宅室内主要为人们家庭活动、工作、休息使用，以简单、大方适用为好，国外一些发达国家住宅室内装修一般都比较简单，墙面以涂料、墙纸为主，没有什么软包、硬包，甚至连门脸都不贴。应该说发达国家居民的经济条件要比我们强，但并没有在住宅室内装修上花费那么大功夫。也可能我们与国外人的思想意识、消费观念不同，但无论从使用上和经济上把室内装修的富丽堂皇大可不必要。目前国内许多装饰材料卫生标准不合格，使用不当，会损害人的健康。住宅二次装修劳民伤财、浪费很大。应提倡住宅建设装修一次完成，这样不仅可以节约财力，还可以解除居民二次装修的辛苦。国外住宅很少有二次装修。即使住宅室内进行装修，也应以简洁、大方适当为好。对于进户拆除改造多的问题，除在设计时尽量满足住户要求外，要提供简朴与实用，还应出台一些政策对其限制。

　　住宅底层设公建

　　一些开发商为了取得更多的利润，将许多住宅的下面一、二层做商服，因为商服的售价比住宅高，因此，无论是高层或多层住宅在沿街一带均做供商服使用的裙房。其实住宅与商服设计在一起问题很多，一是商服是较闹的公共场所，人流多，与住户居民交叉，互相影响，干扰住宅使用，二是不利于住宅的安全、安静。住宅下面做商服还造成设计上比较复杂，影响使用，增加建筑造价，而且住宅的入口楼梯也不好处理，造成住宅使用不便。因此住宅最好与公建分开设置，住宅底层不宜设置公建的裙房