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据香港《大公报》报道，李嘉诚旗下长江实业以8折优惠促销将军澳日出康城的某一楼盘，推出的740套房源在9小时内套现55亿港元（约合43.5亿元人民币）。该楼盘也成为一手房单日销量最高及吸金最多的楼盘。
李嘉诚家族自2013年8月开始加快抛售内地房产，2014年期间也并未停止抛售行为。去年李嘉诚就曾推出折价楼盘，以买房人统一享受减免25%的优惠吸引人们购房。当时有不少媒体觉得很是诧异，像李嘉诚如此精明之人，因何要在房价好买的情况下降价销售呢？
其实，李嘉诚家族也不是仅抛售房地产资产，李嘉诚也加快了旗下其他资产的出售。过去两年，李嘉诚出售了百佳连锁超市部分股权；从香港电灯股份的上市中募集了31亿美元；其次子李泽楷抛售香港电讯1.18亿股，套现近11港元。在内地又先后抛售了广州西城都荟、上海东方汇经中心等项目。
面对李嘉诚抛售内地房产的众多猜测，作为李嘉诚最为倚重的大将之一，香港长江实业集团执行董事、上海市政协委员的赵国雄在上海“两会”上接受采访时表示，早在几年前，长江实业便不再涉足内地房地产业，觉得内地地价太高，赚不到钱。赵国雄希望外界不要过份解读李氏家族“抛售资产”之事。
虽然赵国雄希望外界不要过分解读“抛售资产”，但是李嘉诚在过去两年时间里一路甩卖内地以及香港资产。2014年2月11日，长实旗下新加坡房地产投资信托基金置富产业信托公告，将以6.5亿港元（约合5.2亿元人民币）出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟，而这也是该公司11年来出售的首项资产。那么李嘉诚近年来抛售香港及内地资产究竟有何隐情呢？
首先，香港及内地楼市泡沫过多，房地产已成为风险大、利润率逐步下滑的行业。在去年香港经济并不稳定的情况下，香港楼价却一直在飙升。根据金管局公布的数据，2014年香港整体房价累计上升13.3%，高于2013年的7.7%涨幅。这是自2009年以来的“六连升”，6年累计涨幅达到1.65倍。
而如今，虽然香港政府及金管局频频拿出压抑楼市的投机措施，但香港楼市泡沫还是屹立不破。恰在此时，去年美国宣布退出量化宽松消息传出，香港楼市使有了较大的不确定性。目前从内地和香港楼市低迷的成交量也表明，香港及内地楼市正面临转折点。
此外，由于拿地成本过高，贷款成本过大，房企的日子不好过，利润率也在下滑。前六家上市规模千亿的房企平均核心净利率约为12.8%，同比下降1.7个百分点，降幅较之前进一步扩大，这主要是因为2014年企业销售、管理、拍地、财务费用等支出增加显著。所以房企在国内的黄金时代也已经终结。
再者，腾出资金，抄底欧洲资产，乃战略选择之举。和记黄埔2014年中期业绩中，欧洲业务贡献集团总利润为39%，较2013年同期增长18%，超越了来自香港和中国内地的利润总和。过去两年，李嘉诚一边套现近130亿美元的资金，一边向经济恢复缓慢的欧洲新注入300亿美元。在整个欧洲市场，李嘉诚购买的资产包括基建、电讯、能源等。李氏家族在欧洲完成了其战略转型布局。
最后。李嘉诚已年近9旬，企业传承问题已不容再回避。李嘉诚这次抛售香港及内地房产，就是要将本来具有香港色彩的机构，转变成深具国际色彩的机构。为李嘉诚的接班人、他的长子李泽钜铺路。
李嘉诚的接班人李泽钜，一直都比较“国际化”，不但人比较国际化，他所从事的业务也很国际化。李泽矩把国际市场作为主战场的原因有二：一方面，如果李泽矩继续在中港两地深耕事业，恐难以突破其父李嘉诚的成就，只能成为家族事业的守成者，外界会质疑其接班者的能力。
其二，对于李嘉诚来说，只有让长子李泽钜转往全球开疆拓土，将“长和系”业务涉足全球四大洲，业务包含能源、公路、水务、环保等多个领域，成为“长和系”迈出香港走向全球的功臣。而唯有如此，才既可向外界展现李泽钜子承父业的能力，又能使李泽钜给外界留下开疆拓土的良好形象。
近年来，李嘉诚一直将其在内地和香港的资产向外抛售。不仅仅是他不看好中国的楼市未来，更是因为他嗅出了布局欧洲市场的广阔“钱景”。更关键的是，李嘉诚已年近九旬，是该到了交班的时候了，如果继续在国内发展，那只能是守诚，而如果将投资眼光迈向世界，正好能发挥其子李泽矩的特长。从而树立李泽矩在家族中的接班人的地位。从中我们可以看出李嘉诚这位首富的最后的精彩退身之笔。 【作者微信号】：bzzcaijing
