土地财政的无奈。金融危机使得实体经济不景气，政府财政收入缩水严重，房地产能火起来，地方政府高兴还来不及，不要说要抑制了。要知道地方财政收入有很大比例都是靠出让土地支撑的，少则10%，多则50%以上，为了“保八”任务的完成，面对“地王”的出现，他们是偷着乐的。而“地王”的出现、地价的翻番，又让年初的土地财政收入计划提前一个季度或半年就完成了，地方政府推地的速度因此大为减慢，造成供不应求，新的“地王”又接连出现……无奈啊，这是体制的无奈。
后续供应的减少。08年房地产下滑吓怕了很多开发商，新建楼房明显放缓，后续房源供应不足，也是造成今年下半年房价继续飙升的原因之一。
开发商们的伎俩。“地王”的出现和后续房源的减少，给开发商极好的抬价理由，这让监管部门也难以找到他们不对的地方。当然，看着楼市火暴，一些开发商“捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规的行为”也在一定程度上助长了房价的高启。
