楼市正在收紧

迟竹强 原创 | 2017-07-16 22:15 | 收藏 | 投票
关键字:楼市的未来 

  2015年股灾过后,当你还留恋股市来一波超跌反弹,一部分聪明的获利资金其实就己经布局一二楼市了,这波楼市起涨地是深圳,仿佛一只无形的大手迅雷不及掩耳直线拉升直接翻倍,当时还在犹豫要不要上车的时候,车已经走远了,接着就是上海北京。难道没涨前这些城市的价值没发现?现在涨了价值出来了都疯了一样去追?NO,这一切的一切的结果应该起源于货币的无限超发,投实体产能过剩产品卖不出去,不赚钱。国家也需要回收这些超发的货币,经济不好,加息回收不可能,只有涨房价,房子好卖了政府又可以卖地,政府银行债务转移给老百姓,锁住资金对外储的兑换压力,下得一手好棋! 接下来就是慢慢关上阀门了,限卖,房貸利率高就是了。如果全球货币继续收紧下一步rmb也会被动收紧,加息,提高首付,那这个阀门不就是关上了。有些有多套房产的土豪说,我有钱都是全款的,卖不了我租,大城市资源只是会越来越少,我等几年接盘侠赚够了首付可以再卖。国家也知道大城市资源越来越少,资源只会分配给能为这个社会带来巨大贡献的精英,而不是覇占这些资源的,寄生在房租上的包租婆,包租公,因为他们无法给社会带来贡献,还会阻止城外的热血精英进来。所以下一步就是逼你乖乖就范,房产税!房产税第一个征收一批城市一定是北上广深!那个时候你有多套房对你来说可能是个负担了。中国社会主义国家的根本性质,一时半刻,不会变吧?财富多了就会被分享哦,除非你移民!想想大佬们海外转移资产富人移民的目的不就是不愿意财富被瓜分。

  补充:政府卖地解决财政收入的路子行不通了,想想以后小城市人口流入大城市,小城市政府没有收入不就破产了。一个新的土地政策诞生,租赁!上次万科在广州拿地70年产权,建好后只能租不给卖。雄安新区土地也是不出让的,统一租赁模式,先试范,到时全国效仿,'新的土地税收模式,还是可以延续的,包租婆包租公可是抢国家的生意哦,不说了你们懂的。顺便说下万科,恒大的亏本退出,深地铁接手,宝能大股东股东大会上无发言权,告诉你万科现在是国企了(权力说了算)。还有万达债事件,那可是真金白银在砸盘,没事情鬼信!过后万达火速出让给融创的资产,融创没钱,万达还倒借,有没有同恒大同出一则的意思?你去买房钱不够房东会贴你?说明老孙的背后不简单,精彩还在后头。

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祖籍:烟台招远,80后,中国智库发起人,人大财经论坛专家
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