迪拜危机的实质

迟竹强 原创 | 2017-07-27 10:35 | 收藏 | 投票
关键字:迪拜危机的实质 

  迪拜危机导致全球股市、油价、金价大跌,欧元走弱。此事引发人们对资产泡沫、特别是房地产泡沫的重新反思。

迪拜危机其实是过度投资、过度借债惹的祸。

迪拜是阿联酋第二大酋长国,源源不断的石油和重要的贸易港口地位,为她带来了巨大的财富。进入21世纪以来,迪拜和美欧及其他国家一样“创造”着经济的繁荣。迪拜世界作为迪拜政府的主权投资公司,代表迪拜政府无限度地大举借债,将大把大把的金钱撒到房地产上,使得巨额财富凝结在钢筋水泥里。过度借债膨胀了大规模投资的虚荣心,迪拜世界开发了全球最奢侈的一些项目,诸如大规模填海工程,遍地开花的商品房项目,著名的“世界”人工群岛和棕榈群岛建设计划。在全球深陷金融风暴之后,迪拜仍然没有停止投资扩张的步伐,仿佛仍有无限金钱可供挥霍。09年6月份,迪拜居然宣布新建一座高达1100米的世界最高摩天大楼。过度投资给迪拜带来“虚假的繁荣”,使迪拜成了奢华的代名词:拥有世界上第一家七星级酒店、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场。

然而,这等好事终有头,所谓“好了,好了”,迪拜“好”到“头”了。随着全球金融危机的加深,终于结束了迪拜数年的“辉煌”,奢华的酒店、商场门可罗雀,众多工程被迫停工甚至取消而成为“烂尾楼”,直到迪拜世界无力偿还债务,危机随之爆发。曾经全力打造富豪天堂的迪拜世界,在过去几年驱动金融杠杆“利滚利”、大肆融资、频频举债,其所欠债务占了迪拜政府800亿美元外债的70%以上,终于抵挡不住金融海啸的冲击,当外资纷纷撤离,庞大建设项目出现空转时,房地产价格开始暴跌,跌幅高达50-70%,泡沫破灭了,接着就演变成一场债务危机。

迪拜危机向全球、也向我国警示:防止资产泡沫、特别是房地产泡沫。

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