儿子疯狂“撒币”,老子急售资产,万达真的没钱了?

祁畅 原创 | 2018-01-19 15:23 | 收藏 | 投票

 这几天,直播问答平台可以说是如日中天,各界大佬纷纷拿出巨款,让我等这些普通人也有了知识变现的机会。而作为这股风潮的发起者,王思聪自然毫不手软,每天都是几十万、几百万的往外“撒”,然而在他快意江湖的时候,身为父亲的王健林却在“甩卖”万达的海外地产,以此缓解资金压力。

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1月17日,万达就出售澳洲两个地产项目接近达成协议,这两处地产项目分别位于澳大利亚悉尼和黄金海岸,同是豪华公寓,其中悉尼的雪梨环形码头项目发展成本约为61.5亿元人民币,而黄金海岸Jewel度假村项目发展成本约为46.1亿元人民币。虽然万达尚未给予正式回应,但据爆料称买方来自中国。在该消息传出的前一天,万达在伦敦的地产项目“万达·伦敦ONE”就是以3.15亿元人民币的价格出售给了广州富力地产,交易中还包括了14.12亿元的偿还债务,两项共计17.21亿元。

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万达此次的出售,是继去年复星集团陆续脱手英国、澳洲两处地产项目之后,国内又一家房产巨头在海外市场上的收缩动作。虽然万达对外表示,此举是为了增强公司流动资金及财务状况,为公司物业发展项目的营运及发展提供资金。但结合市场环境与监管政策来看,万达此举或是在顺应监管方向。之前复星集团出售海外地产项目时,就恰逢相关部门对民营企业境外投资经营活动监管加码,从去年6月份开始,政策就逐步收紧了境外投资活动的监管。如今万达后知后觉,正要扩展海外市场时却遭遇到了政策限制,不知道要少赚多少。而与复星郭广昌、万达王健林相比,李嘉诚就要有远见的多,早早买下了“半个英国”。

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其实,头脑敏锐的李嘉诚早就开始了旗下集团的业务中心转移。从2011年开始,他就不断地削减在中国内地的房地产投资组合,在6年间卖掉了2500亿港元的内地和香港资产,与此同时大幅提高了海外投资的力度,其中在英国所购入的资产涵盖了供水、供电、铁路、通讯等多个方面。曾有坊间传闻,李嘉诚和王健林联手买下了半个英国!而实际上,王健林与李嘉诚之间的差距可能有好几个郭广昌,这位“超人”的远见卓识让其早早完成了海外布局,面对政策的改变犹能游刃有余,而反观王健林则显得有些被动。

所以说,投资一定要有远见卓识,就像现在的虚拟货币一样,如果事先能够看清其本质,意识到其必定会遭到监管严控,并及时退出,或许今天就没有这么多人在暴跌中捶胸顿足了。另外,像现在已成为主流投资渠道的P2P,投资人应当做好详细的投资计划,选择那些稳健、安全、适合自己资金情况的项目,只有如此,投资路上才不会多走弯路,实现财富增值也能更快、更稳。

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