提前刺破房地产泡沫
曹秀
房地产经济进入泡沫阶段,如果不及时处理会造成经济崩溃,尤其是面对外来压力时更要警惕。中国现阶段房地产恰巧是这样情况,一面是高房价,一波又一波涨价潮,一面是老百姓叫苦不喋。政府顾此失彼,顾了老百姓房地产叫苦,顾了房地产老百姓叫苦,何去何从没有归宿。改革开放初期,一万元能购买一室一厅的楼房,现在没有十万是下不来的,可能还要超出。为什么一涨再涨,难道真的是价高不可攀吗?不是,只要调节没有调不下来的。问题是,一调节房地产就沉不住气,专家也跟随叫喊,好象房地产价钱下来经济马上破产。是的,现在房地产已经到了入不敷出,到了破产时刻,因此政府必须紧急出手,在还有经济能力控制下,提前刺破房地产泡沫,使各方安稳。
房地产已经不是过去的房地产了,不是初期以福利为主的建房了,而是以利益为主,其中有的是真正的房地产老板,有的就是投机商,还有的是贪官污吏混在其中,假借他人之手炒房地产。面对这样情况,房地产泡沫若不刺破还待何时?房地产危在旦夕,对年轻人来说是供不应求,可惜年轻人钱财不足,无法购买。对中年人来说,他们已经有了楼房,还要购买就得有来钱道,除了贪污受贿没有来钱的渠道。为什么有的城区房地产价调不下来,就是因为贪官污吏混在其中,如果房地产涨价他们得利,如果房地产落价他们损耗,因此他们支持房地产高房价。
刺破房地产泡沫,不是没有危险,而是危险大得很。如果房地产倒塌,国家经济马上会迅速崩溃,到时不只是房地产受损失,其他各行各业都有损失,而且是得不尝失。然而危险再大也要刺破,主要是国家经济能承担,个人购买力能承担,包括房地产老板也能承担,加上各地政府能承担,有了多方承担,刺破才能扭亏为盈。类似问题在外国司空见惯,改革开放初期,美国日本,包括苏联都有这类问题,结果没有一个国家稳操胜券。美国发生金融市场危机,如果不是中国挺身而出帮助,美国至今也是债台高筑。日本更是如此,本来工业好好的,被美国一搞前景暗淡,搞了中国十几年现在恍然大悟,还是中国好,随时随地可以帮助他们。最吃亏的是苏联,四分五裂,如果不是普京有手段,不是中国帮助,俄罗斯现在也是入不敷出。由外国看中国,房地产是最大危险品,必须警惕。
未生病不是坏事,如果不肯治,或不敢治才是坏事。房地产有病不治也是如此,害人害己,到时后悔来不及。来的房地产不是没有希望,而是有计划投资建房地产,一是恢复以前福利建房,二是减小市场房地产,三是建成合并办公室,不要一个机关拥有一座大楼,而且是空的大楼。如果几个机关合并在一座楼里,群众办事也方便。现在有很多城区在这样试点了,效果极好,政府应当提倡,给予支持。至于房地产,五年内建不成干脆撤销。
曹秀
房地产经济进入泡沫阶段,如果不及时处理会造成经济崩溃,尤其是面对外来压力时更要警惕。中国现阶段房地产恰巧是这样情况,一面是高房价,一波又一波涨价潮,一面是老百姓叫苦不喋。政府顾此失彼,顾了老百姓房地产叫苦,顾了房地产老百姓叫苦,何去何从没有归宿。改革开放初期,一万元能购买一室一厅的楼房,现在没有十万是下不来的,可能还要超出。为什么一涨再涨,难道真的是价高不可攀吗?不是,只要调节没有调不下来的。问题是,一调节房地产就沉不住气,专家也跟随叫喊,好象房地产价钱下来经济马上破产。是的,现在房地产已经到了入不敷出,到了破产时刻,因此政府必须紧急出手,在还有经济能力控制下,提前刺破房地产泡沫,使各方安稳。
房地产已经不是过去的房地产了,不是初期以福利为主的建房了,而是以利益为主,其中有的是真正的房地产老板,有的就是投机商,还有的是贪官污吏混在其中,假借他人之手炒房地产。面对这样情况,房地产泡沫若不刺破还待何时?房地产危在旦夕,对年轻人来说是供不应求,可惜年轻人钱财不足,无法购买。对中年人来说,他们已经有了楼房,还要购买就得有来钱道,除了贪污受贿没有来钱的渠道。为什么有的城区房地产价调不下来,就是因为贪官污吏混在其中,如果房地产涨价他们得利,如果房地产落价他们损耗,因此他们支持房地产高房价。
刺破房地产泡沫,不是没有危险,而是危险大得很。如果房地产倒塌,国家经济马上会迅速崩溃,到时不只是房地产受损失,其他各行各业都有损失,而且是得不尝失。然而危险再大也要刺破,主要是国家经济能承担,个人购买力能承担,包括房地产老板也能承担,加上各地政府能承担,有了多方承担,刺破才能扭亏为盈。类似问题在外国司空见惯,改革开放初期,美国日本,包括苏联都有这类问题,结果没有一个国家稳操胜券。美国发生金融市场危机,如果不是中国挺身而出帮助,美国至今也是债台高筑。日本更是如此,本来工业好好的,被美国一搞前景暗淡,搞了中国十几年现在恍然大悟,还是中国好,随时随地可以帮助他们。最吃亏的是苏联,四分五裂,如果不是普京有手段,不是中国帮助,俄罗斯现在也是入不敷出。由外国看中国,房地产是最大危险品,必须警惕。
未生病不是坏事,如果不肯治,或不敢治才是坏事。房地产有病不治也是如此,害人害己,到时后悔来不及。来的房地产不是没有希望,而是有计划投资建房地产,一是恢复以前福利建房,二是减小市场房地产,三是建成合并办公室,不要一个机关拥有一座大楼,而且是空的大楼。如果几个机关合并在一座楼里,群众办事也方便。现在有很多城区在这样试点了,效果极好,政府应当提倡,给予支持。至于房地产,五年内建不成干脆撤销。