2018-2019的中国股市与楼市

迟竹强 原创 | 2018-09-22 22:15 | 收藏 | 投票
关键字:楼市与股市 

  我们先说说股市!

  以前和大家说过,目前全球股市都在创新高,唯独中国股市半死不活的,根本就在于中国股市是政策市!

  不同于其他国家的股市,其他国家的股市是受资本控制的,所以股市跟着全球股市走,全球股市大涨,他们就会跟着大涨,国家调控的作用并不大,即所谓的市场经济;但是中国不一样,在中国,股市是国家调控经济用的,为了防止2018-2019年跟着美加息导致股市从高位暴跌,只能将股市控制在低位运行!

  在2018-2019年的期间,中国不会让股市大起大落,涨了就会出政策压制,跌了就会出政策保护!

  也就是说,这两年股市大涨的可能基本排除,大跌的可能也基本排除。但是这并不代表着没有机会,结构性的机会会非常多!

  前面分析过,2018年的经济危机会让很多企业破产,但是国企却是受益者!因为他们资金实力雄厚,而且有国家政策的支持,在大量私企破产的同时就是国企大肆扩招的时候!

  [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]很显然,这个时候布局优质国企股的最佳时候!

  我们再说说楼市!

  目前楼市是资金存量最大的地方,一旦楼市崩盘,那么中国经济必然大崩溃!所以,中国楼市是不可能倒下来的,也就是说楼市下跌空间有限!

  但是楼市也不具备大涨空间,为什么?

  因为楼市的上涨大多是因为炒作,而炒作的资金主要来自银行贷款,而楼市如果大涨就证明又有大量贷款进入了楼市,而2018-2019年中国必然要跟着加息,那样就会让很多炒房客破产,同时会造成银行坏账大量增加,中国就会形成系统性金融危机!

  也就是说,我认为2018-2019年,中国楼市既不会大涨也不会大跌!目前中国正在控制楼市的继续上涨,包括各种限贷、限购、限卖等,政策表现的已经很明显了!如果这样还不能抑制房价,那种终极手段必出——房产税!

  [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/post_12819781_1.html/ ]关于刚性需要,我认为目前是可以买房的,因为房价只有可能控制不住上涨,而没有大跌的可能;关于炒房,我认为不能玩了,因为房价不涨,你就是大亏,因为你每月要偿还大量的贷款利息,而且后面还要加息,另外如果控制不住上涨,房产税一出,也会要了你的老命!

  对于我们普通人,即不玩股票,也不炒房的人来说,这几年也有一定的难关,具体表现在:赚钱难了!所以,要控制大手大脚的花钱!

  有投资需求的人,也要保留现金,因为在2018-2019年必然有大量的小公司和企业破产,那是资产的价格会非常低,那是才是出手的最佳机会!

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