首先, 通州有大量的用地, 目前, 整个老城区已拆1/2以上! 相当于重建!
通州成为副中心的理由!
1. 通州的有足够的发展用地, 足够建副中心! 北边的商务园,南边的台湖工业区! 东边的文化旅游区!
一个中心, 四个功能区, 都已具备发展规模和潜力。
2. 通州在整个北京中区位优势明显!
通州北接顺义, 到北机场在20公里, 和城市到机场差不多!
通州南接亦庄, 到新的南机场和城市中心到机场差不多!
通州到CBD只有15公里!
3. 通州的雄心是美国的曼哈顿!
4、通州向东是天津, 如果没能河北, 则京津一体化, 天津是桥头堡!
即使加上河北, 仍是桥头堡!
5. 通州中心区办公功能完善后,完全可以比肩CBD! 通州有运河, 效果肯定比CBD好!
6. 通州有大量的人力资源! CBD的精英, 住通州的很多!
通州还有东边河北的艳郊作为人力资源储备! 总人口300-500万问题不大!
艳郊是通州的后花园。
7. 通州规划未来4条地铁, 两纵两heng! 目前已通2条! 这是一般的副中心或其他郊县不具备的!
8. 通州有完全承接北京经济中心的能力! 政治中心可承接可不承接! 也有承接文化中心的能力(宋庄文化功能区)
9. 通州完全是按世界城市来规划的! 起点就高!
通州唯一的不足是商业办公楼太少! 影响了通州的发展! 通州市委如果不短视, 大力发展写字楼商业! 通州人和艳郊人不去城里办公, 通州成国世界城市指日可待!
如果短视, 就是继续发展住宅房地产。
以上都是优点!
如果通州市委不短视, 通州不直弯路, 通州五年内必定能建成副中心。 而其他地方, 至少要10年! 还不一定上!
城市经济的发展是由产业和城市的集聚效应带动的, 不完全以人或政府的意志为转移!能不能成为副中心, 要和当地条件相适配。
通州唯一的缺点: 运河水太污了! 发黑! 是整个北京的排污口!这个也是致命的缺点。
如果通州运河水能象园博会永定河水的一半干净! 通州则是完美的世界城市!
同时也赞下整个永定河的绿化改造, 确实不错的!