越南的城市发展

迟竹强 原创 | 2019-02-12 08:43 | 收藏 | 投票
关键字:城市发展 

  1986年12月,越共召开六大,这是越南真正开始改革的标志。越南经济改革学中国,越南在政策等领域,都可以看到中国的影子。越南是一个深受儒家文化影响的国家,有小中华之称。越南主体京族是一个当地土族和华夏移民的融合体。越南各个王朝最高统治者,也就是皇帝或者总统,他们多数祖籍是来自广东、福建等地。

  越南南部深受市场经济思想影响,经济发展水平较高。2015年,越南人均GDP最高的省级行政区是巴地头顿省,达到7650美元。胡志明市是5500多美元,首都河内3600美元。虽然北方人统一国家,但是南方依靠实力,实现了对方的制约,从而让南北派处于平衡之中。

  首都河内城建方面,顶多就是中国三线城市。很多方面都比不上海口或者广东湛江,甚至给人有一种落后的感觉。南方的胡志明市,也就是西贡,却是一番繁荣景象。胡志明市人口超过1200万,到处都是高楼大厦,城建水平和珠海市不分上下。

  胡志明市到处都是一片繁荣景象,这和中国的一线城市差别并不是很大。胡志明市目前房价在一两万元,高端地产价格在三、四万元。投资越南地产的外国,目前是韩国人最多,但是近年来自中国内地也开始增多。越南对外国人购房,限制并不是很多。外国人可以购买公寓,产权是50年,到期之后还可以续约。要购买带土地的房子,必须拥有越南国籍。越南未来经济被看好,所以很多人都看好越南房价,自然也引来很多外国投资者。2016年胡志明市公寓总成交量达到30972套,2017年成交量跃升至47163套,增长率达52%。

  2018年第一季度,越南经济增长达到7.4%。全球有很多机构都看好越南经济。汇丰银行在2016年公布的《对接东南亚》研究报告称,预计到2020年,越南中产阶层人口将增加至3300万人。过去很长时间里,越南本国货币都是在不断贬值之中。未来十年里,或者更长时间里,越南本国货币可能对美元会处于升值之中,这点可能和中国相似。如果没有什么意外的话,再过10年时间左右,越南人均GDP将会突破一万美元。

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