做古镇旅游策划开发要找旅游策划投资高手,让你不再失败!

肖书月 原创 | 2020-02-06 17:36 | 收藏 | 投票

 做古镇旅游策划开发要找旅游策划投资高手,让你不再失败!
熊大寻旅游策划公司文章

为什么都说旅游策划开发不好搞?最直接的原因是看到太多失败的古镇旅游策划案例,结果都亏损连连。比如,成都的龙潭水乡,投资规模20亿失败;杨店卓尔小镇,投资规模50亿失败;常德德国小镇,投资规模12亿失败;常州杨桥古镇,投资规模数亿失败;咸阳东黄小镇,投资规模5亿失败;宜昌市龙泉铺古镇,投资规模10亿失败。如果你打算或正在做特色小镇和田园综合体,千万不要盲目!!盲目瞎干可能会把项目带向死亡。
中国所有景区开发都是从以下这几个角度考虑的,一是交通方便程度,二是项目要有水,三是合作伙伴最好拉一个大的旅行社。所有的景区和旅游项目所有的可行性思考都主要集中在这几点。但是,为什么全国却有95%的景区不盈利呢?
熊大寻旅游策划公司告诉大家:因为这几个条件不是必要条件,不是关键因素!真正决定景区和旅游项目成败的一是震撼性创意,二是震撼性创意,三还是震撼性创意。
这三条可以说,全国的旅游投资商和主管旅游的政府官员没有一个有充分的认识。所以投资者和决策者对旅游的最关键因素的无知和轻视,导致中国旅游规划行业成为最大骗子行业,99%的旅游规划和旅游策划都是平庸之作,都是照搬抄袭,都是没有思路的资料收集本和垃圾创意组合本。平庸的规划导致平庸的景区,导致旅游成为中央和地方政府想做,但又迟迟难见效益。老板想投资,但又亏得一塌糊涂!
旅游业本来能成为替代房地产的支柱型产业,但却被定义为投资大、回报慢的鸡肋产业。问题就出在,用房地产的思维看旅游业。
地段、交通、景观、龙头商家(导流企业),这是典型的房地产思维,中国旅游业和旅游景区那么多年为什么开而不发?原因就在于从上到下几乎所有人都只有房地产思维而不具备旅游思维!这也是为什么中国资金再大的地产商都没有一个搞得好旅游的原因!万达就是一例。后面还会有很多例!只要你的项目够震撼,地段、交通和旅行社可以忽略不计。
* 三大震撼要点让你告别亏损!
再谈到古镇旅游策划也是一样的道理,要做好古城古镇旅游规划和古镇旅游开发要做到三个“震撼”。
一、古镇旅游不能简单的卖古建筑,而要卖震撼性景观。
很多地方做古城古镇旅游规划和古镇旅游开发都会陷入一个误区:认为搞古城古镇旅游就是开发古建筑,只要古建筑成规模,街市庭院完备就游人如织、大功告成。这种认识水平不仅是旅游开发商和政府部门有,就连所谓专业的旅游规划公司和规划院都是这种思维!什么重现当地的古八景、建筑修旧如旧、体现四水归堂特点、打造历史文化街区、青石板铺路、三线入地等等,看似专业实则平庸!
山西某县某古镇请了全国著名的规划院来做旅游规划,最大的“创意”就是帮古镇重现百年前的古街,于是规划设计了一里长的古街,结果五年后山西省建设厅厅长对他们说,你们对旅游规划的认识就是做古建筑,我们五年前按你们规划建起来的古建筑一条街,到今天为止一个铺面都没租出去!旅游就是把人搞来!不是把景区搞得像个景区,把古镇搞得像个古镇,这毫无意义,关键是如何把人、把全国人搞来,这才是搞旅游!
* 打破传统旅游策划,迎接创新挑战!
传统的专家的着眼点永远是“合理”而不是“活理”!他们所有的工作和使命就是祖宗之法不可变,所有都要合规合理,从来不考虑也没能力考虑景区活下去的道理!全国一年上马六百多个景区,旅游竞争高度白热化,凭什么你的景区能活得好?还能带动大量就业和税收?这个“活理”,他们从来认识不到。他们最自豪的就是指着这一片游人寥寥无几的古建筑群对访客说,你看这是我的作品!我希望他们以后能指着人山人海说这是他们的作品!能做到这一点就是中国旅游的福音。
熊大寻旅游策划公司的观点是:做旅游就是要把全国游客吸引过来!这一问题是所有旅游策划、旅游规划和旅游营销的唯一命题!但我们所谓专业的旅游规划公司从来没有站在这个角度来做方案,总是按教授和老师教过课程一样,把景区做得像这个类型的景区完事交差。把旅游规划做成了毕业论文,然后我们的投资商和政府按这种“毕业论文”去操作实施,结果可想而知!
怎么吸引全国游客呢?只有一种方法,必须要有震撼性景观!不管你是生态旅游、湖泊旅游、乡村旅游、森林旅游或是古镇旅游,常规合理只是初级水平,把景区做得像个景区这是旅游开发最致命的观念!全国不知有多少景区就是死在这一完全不动脑的观念指导上。
举个例子,熊大寻旅游策划公司做灵石县静升古镇的旅游策划时,抓住当地晋商文化,打造晋商大道(别名“中华商道”,即“天下第一商道”,也是“东方华尔街”) 
晋商大道概要描述:在古镇东西街中修建一条晋商大道。大道两边主要以铜线雕刻出历代晋商的商训及致富经(浙商、徽商等中国十大商帮的商训均可雕刻,以其为辅助展现)、晋商交易场景再现(如日升昌票号、镖局、盐商、走西口等),晋商经商的足迹以地图的形式铺于大道上,将晋商文化集中在此展示。
备注:晋商大道前期以晋商文化为主,聚集人气后,后期可将中国古今商业文化及中国十大商帮浙商、徽商等文化为辅集中展示出来,使其成为名符其实的“天下第一商道”。因为将晋商各票号都展现在大道两侧,所以此晋商大道也称为“东方华尔街”,西方华尔街的标志是牛,东方华尔街则将晋商代表符号之一的骆驼雕塑置于晋商大道上,寓意经商持久,同时可将晋商中具有代表性的人物雕塑立于大道两侧。
这种震撼性的项目前无古人,人人想看,古城古镇旅游古建筑只是配菜,真正的主菜招牌菜必须是震撼性、世界级的奇观!只有这样,你才能从成千上万的古镇的包围从杀出一条活路来!
二、古镇旅游不能简单的卖文物,而要卖震撼性文化。
许多古镇古城旅游主要卖点就靠当地文物保护项目,要不是一个文庙、要不是一个县衙、要不是名人故居、要不是前朝楼阁等等,只会吃古人饭、吃死人饭,从不会创意创新、概括市场需要的卖点。一方水土一方人,处处都有古城古镇,谁没见过?凭什么让人千山万水飞过来?你的文物有多稀罕?至于让我坐飞机、坐火车大老远跑来看?做旅游永远不是做考古!做旅游永远不是做学术!跟旅游有关系的是游客需要什么?旅游市场需要什么?
熊大寻旅游策划公司为云南姚安县光禄古镇做旅游策划时,发掘出了“福禄文化”主题,紧扣这一定位,深入挖掘出了让人震撼的文化:
1、平安佛和“卧佛”——高奣映铜像,佛同福。
2、高奣映铜像含“平安是福”和“高枕无忧”之意。(铜像奇特的造型就是一个“安”字,人物头顶高冠、头枕肥厚的葫芦,意蕴“高官厚禄”)我们把他包装成中国平安佛。
3、高氏家族创造中国唯一千年世袭为官的纪录,堪称洪福齐天,可谓中国官场第一家族!
4、小邑拉花的花灯是为祈福求平安而唱,民间有“三年不唱灯,牛死马遭瘟”之说
5、姚安有:福光村、光禄镇、长寿村、喜官坝,福禄寿喜皆全
6、光禄镇有福——平安佛和卧佛,有禄——光禄镇和世居高官的高家,有寿——百老庵(设寿星庙),有喜——两对夫妻树和九子喜相逢
7、葫芦是“福禄”的谐音,有福禄双全之意,而葫芦是彝族的神物,人从葫芦而来,葫芦笙有“福禄升”之意。
有上述这些熊大寻旅游策划公司精心挖掘策划的震撼性文化,哪个游客不心动?哪个游客还会对古建筑感兴趣?游客不是专家不是学者,请你再也不要为你的建筑特色和文化沾沾自喜了,你要关注的不是你有什么!而是游客需要的什么!
三、古镇旅游不能简单地卖民俗,而要卖震撼性体验。
这个就不多讲了,搞旅游不要认为搞几个少数民族、搞几个老头老太唱唱歌跳跳舞,就能玩得转,这个年代过去了!因为,让一个中学生来指导你开发旅游,他也能想出这些主意来!没有创意就没生意!没有震撼就只有完蛋!
再举个倒子,熊大寻旅游策划公司为静升古镇创意设计了很多项目,其中一个是:
中华拱——在晋商大道上打造“中华第一拱”,也称拱迷宫、财富迷宫、资本迷宫。以山西特有的拱形门这一建筑特色为元素,打造一个由众多小拱组成的秘宫建筑(此建筑也像众多拱形门组成的大型拱门),整个建筑以彩色强化玻璃为原料,将其营造出现代梦幻的感觉。另外,此中华拱也代表恭(“拱”谐音“恭”)喜发财(中华拱有彩色元素,“彩”谐音“财”)和功(拱)成名就、大功(拱)告成之意。
另一个是“八面来风”山西面食大会:
1、举办千人发面、百厨削面活动,千人发世界上最大的面团,百名厨师同时削面,即“面团大发”活动、“大面大发”活动。用这块世界最大的面团做成不同类型的面食,如刀削面、登高、枣山、龙须面、包皮面、剔尖儿等,游客吃了用最大的面团做的面食,则代表吃最大的面。向游客传递“发大面,发达面”、“吃大面,发大财”等美好愿景。此举争取创下两个世界纪录:第一,参与人数最多的发面活动;第二,所发面团为世界最大的面团。以创纪录的影响力形成轰动效应。
2、举办评选面王大赛(即评选面子大王)。面王大赛上,由百名师傅同时围绕一口巨型面食煮锅削特色刀削面,各师傅可随意秀出自己的绝技、绝活儿及各类面食表演。带给游客一锅独一无二的、风味大不同且终生难忘的面食体验。 
旅游促销口号:“来就给你天大的面子”,以此来吸引游客。
3、非尝不可“八碗面”。推出面食新品——山西面食新八碗(迷你小碗盛上八种口味的面食)。让游客来此非要尝试这八碗面,源自只吃一碗代表“一面之交”、只听“一面之词”;吃两碗、三碗代表“ 两面三刀”、“ 两头三面”,不够可靠;吃四碗代表“四面楚歌”,处境不佳……吃八碗代表“ 八面来风”,寓意美好,不可拒绝。
旅游业跟其他行业完全不一样,旅游是无形投资决定有形投资!无形投资大于有形投资!资金可以任何领域牛B,到了旅游业你就得服策划创意的气。古镇打造要结合当地文化习俗,而不是单一的商业产业。做古镇旅游策划要充分挖掘本地特色文化元素和打造文化符号,找准定位,别人的东西可以适当模仿,但终究不是自己的,东施效颦不可取。

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