金石投资有限公司综合投资部执行总经理万宇在其《后疫情时代旅游投资的思考和建议》的报告中提出以下观点：
（一）中国的旅游投资在未来的中国社会投资体系中不会下降
原因在于中国家庭文旅支出占比达到10%以上，且以文旅消费为代表的拉动是现阶段经济发展的重要拉手，消费税的落地会促进政府对旅游投资的力度。
（二）建议盘活存量资产，推进资产证券化，形成投资闭环
虽然中国2017、2018年旅游投资金额很大，但是专业的投资机构在文旅上的占比很小，地产商和资源商，旅游成为附属品。容易导致旅游投资中好的资源没产生好的效果，投资难以退出。资产证券化可以提高资产市场化配置，提高资产使用效率。
（三）从二级市场上看，上市公司的情况并不算很悲观
宋城演艺、同程旅游的股价基本上回到了正常的位置。整体来看，二级市场对现在资产的反应相对比较乐观。
（四）从一级市场上看，未来的投资有以下几个特点
1、对数据化的投资（AI应用）会更加的紧密，应用会越来越多
2、旅游中一部分消费回归，出境游受影响较大，免税商品回归力度较大，是投资亮点或者说是行业特点。
3、关注四个字“消费下沉”，在2018-2019年期间，三线城市人均可支配收入的增长快于一线、二线城市。可能得益于电商和外卖等行业的增加，现在商家对三线城市的关注和投入力度更大，如方特、拼多多等。因疫情影响，长距离或者远距离目的地的旅游需求降低，周边游的增长超过大家的预期。现在的旅游投资重点应放在三线城市旅游配置上。
总体来说，疫情对旅游投资既是危机也是转机，企业需要做到内部结构产品的创新和转型，政府则是要寻找新的投资路径。而三线城市面对旅游需求的上升，后续需要关注的是在其旅游产品和旅游服务的供给上是否能做到满足旅游者的需求。
