我国恐将迎来一个离婚高潮期

　　日前，中国人民银行、银监会听取有关部门和部分商业银行意见的基础上，联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，通知明确了以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。而在此之前，央行已经制定了明确的第二套房贷细则：第二套房贷首付提高至四成、利率上浮10%。

　　今天，我又看到北京商报记者的报道：在“改变城市的力量”中国地产峰会上，北京大学不动产研究中心主任冯长春在接受记者采访时说：作为物业税政策研究制定工作的参与者，他告诉记者，物业税可能明年试点。由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少，所以物业税最先从商业地产开征。继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主。至于如何认定多套的业主？有央行的政策在前，估计也是以家庭为单位。

　　我有一朋友，由于孩子长大了，现在的住房觉得小了，所以想再买一套大一点的住房。去银行一了解，再买房子就属于第二套房，所以按揭要按照第二套房子的贷款政策：提高首付，提高利息。于是回来向我发牢骚，我总不能先把现有的房子卖出去，然后再买新房子啊！一家老小住哪里去啊？

　　是啊，国人生活的都不容易，即使挣了点钱能买的起房子也要精打细算，现在利率本来就已经很高了，再多付10%的利息，确实有些不忍。于是我给他出了个主意：你可以和你夫人办个离婚手续啊，这次用夫人的名字买新房子，不就可以减少首付和利息了？朋友无奈地苦笑，说：实在不行也只好如此了。

　　一个家庭如果买有两套住房，不仅在办理按揭的时候要受到高首付高利息的“待遇”，日后还将成为“优先”征收物业税的对象，细算下来，也是一笔不小的开支。那么一个家庭如何才能规避这些政策，减少这些支出呢？唯一的办法就是：离婚。当然，离婚只是法律上的形式，不必分家。离婚不分家，一家人还是照样过日子，但是税费却可以减少很多，这本帐我们还是算得过来的，大家何乐而不为呢？

　　可以预见，随着“第二套房”政策的逐渐深入地贯彻，我国或将迎来一个离婚的高潮。而对于没有结婚的青年男女来说，则更可以采取同居不结婚的形式，以避免以后的“麻烦”。