房价开始下跌了吗？
近日，本地媒体刊登了一条广告，一个房地产公司准备在本地开发实价房。何为实价房？就是实际价格的房子。该公司承诺，他们所开发的房子比同地段、同质量的房子便宜20%。是不是房子已经下跌？是不是下跌的幅度是20%？因为现在还只是广告，具体情况还有待观察，但房子下跌已成为共识，降20%已经成为可能。
前几天，在〈〈羊城晚报〉〉看了一篇文章，是说美国房地产的，这才感觉中国的房子确实很贵。看看人家的房子，每平方米一般不超过8000人民币。人家的房子一般是3层带游泳池、车库的，而且是精装修的，相当于中国的高级别墅。还有就是人家房子的面积也比中国合算，不会象中国的房地产商那样斤斤计较，人家一般会打折。人家房子的质量也比中国的房子强很多，他们的房子的使用期限一般是中国的2倍以上。还有一点就是人家的房子没有象中国一样土地只有70年使用权。要是把这些因素都算进去，中国哪里的房子都比美国贵。还有最重要一点，就是美国的工人收入是中国工人的10倍以上。可是人家还是嫌房价贵，时不时要进行调控。
最近几年，我国也开始对房地产进行调控，但收效不大。但从今年开始，一系列紧缩政策密集出台，使2007年的房地产行业刮起了阵阵寒风，并加剧了人们对2007年房地产调控“从紧、从严”的预期。同时，北京、上海、广州共同发力，计划推出大批的经济适用房、限价房，并允许单位集资建房等。使房价开始见等回落。我估计，在未来一段时间里，房价回落将是趋势。
