建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌回忆:“1978年,中国城镇居民人均住房建筑面积仅6.
《华尔街日报》评论说:“过去,公有制下的中国人很少能做到居者有其屋。十年前当他们开始有了这种机会时,住房市场还不成熟,法律也不健全。然而今天,中国的城市居民住房自有率已达82%,中国还拥有了规模庞大的建筑、房地产和装修行业。与此相比,美国人口普查局的数据显示,美国住房自有率从未超过70%。”英国《金融时报》称,现在中国许多大城市的居民还愿意“吹吹海风、看看房产”,到二、三线城市买房。
事实上,一些发达国家的房地产大发展都是在工业化和城市化基本完成以后。比如日本,其房地产大发展起始于1986年,那是在工业化完成之后的许多年,而仅仅5年后就出现了一个大泡沫来。美国房地产大发展是在战后。而东南亚四小虎的经验则表明,在工业化过程中过度依赖房地产,在遭遇经济危机时,长期经济竞争力明显受到影响。另一方面,中国住宅消费明显超前。数据显示,韩国已经进入后工业化阶段,目前人均住房面积仅