《问天》之(三十八)——政府如此青睐房企究竟为哪般?

何天恩 原创 | 2009-05-30 14:17 | 收藏 | 投票 编辑推荐

国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果,其中最值得关注的是,普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%,房地产企业成为此次调整受惠最大的利益群体。

对此,有分析人士认为,资本金比例的松动,实际上是对开发商最为“对症下药”的“拯救”,自有资金比例降低后,也就意味着开发商的贷款门槛更低,可以用更少的资金贷到更多的贷款,从而增强企业抗危机能力。

政府如此明朗的“救市”举措,除了急房地产之所急,想为房地产之所想,难道还有其他任何的目的意义吗?

房地产行业是一种兼具投资和消费的综合性行业,但不管是从市场投资角度还是市场消费角度论证,其供与需的生态平衡同样必须由市场自身确定。而诸如政府所作的人为托市举措,既是一种违背市场规律的行为,同时也是一种有违民意的拙劣行径。因为,在如此的金融危机面前,与其说广大的房地产大佬需要政府救助,不如说千千万万的贫困家庭、无房市民才是最需要政府力量救助的。

何况。事实已经证明,妄想靠开放商主动替穷人盖房是指望不上的。普通大众唯一的希望在于政府的政策从根本上维护自己的利益,让保障性住房能够切实担负起中低收入群众安居之梦。开发商虽不是解决百姓住房问题的“救世主”,但不能成为“敌人”。如果降低最低资本金比例会给开放商带来新的转机,注入新的活力,从而有利于国家经济振兴的通盘计划,那么,也希望这样的变化能惠及百姓。使国家政策的最终受益者不是少数的利益集团,而是广大的人民群众。

 

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企业文化实战派,(浙江省)衢州市柯城奇正企业文化工作室创始人、企业文化高级顾问,嵊州市企业文化研究会学术委员、企业文化专家。大学学历,企业文化策划、咨询师,长期从事企业管理研究、企业文化研究、企业文化策划、企业…
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