房价连续四月环比上涨

李幸 原创 | 2011-01-18 22:32 | 收藏 | 投票

国家统计局昨日报告显示,2010年12月份全国70个大中城市房屋销售价格环比(比上月)上涨0.3%,已连续4个月上涨;同比上涨6.4%,涨幅比11月份缩小1.3个百分点。

17日统计局公布了去年房地产市场的运行情况:全年全国房地产开发投资48267亿元,比上年增长33.2%,其中,商品住宅投资34038亿元,增长32.9%,占房地产开发投资的比重为70.5%。全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米,比上年增长28.4%,土地购置费9992亿元,增长65.9%。全国商品房销售面积10.43亿平方米,比上年增长10.1%,其中,商品住宅销售面积增长8.0%,办公楼增长21.9%,商业营业用房增长29.9%。商品房销售额5.25万亿元,比上年增长18.3%。

  12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,涨幅比11月份缩小1.3个百分点;环比上涨0.3%。这也是连续第4个月的环比上涨。虽然统计局公布的房价涨幅有限,实际涨幅其实不小,中国指数研究院的数据显示,北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、重庆、成都、南京、武汉去年12月住宅成交均价同比涨幅分别是28%、26%、24%、31%、32%、31%、29%、26%、30%和17%。因此去年房地产调控甚至是不成功的。

  统计局的数据在房价涨幅上失真已是常态,其公布的2009年全年的房价涨幅仅1.5%。统计局公布的房企土地购置费9992亿也明显少于国土部公布的全年土地出让金的数据(2.7万亿)。

房价这个问题已经说很久了,而且一直在关注,但是就是降不下去,其中涉及到的利益太多了,没钱买房的人说该降,但是当这部分人突然有钱后,同样希望投资房产,希望房价涨。国家统计局其实也不好办,到底是实报呢还是虚报呢,肯定左右为难啊。我觉得个人来讲,不用去管全国房价怎样,环比怎样,能买好的就买好的,其次买偏远一点的,再则租房呗。毕竟资源有限,人很多,要抢占好的资源,就得付出多一点。

 

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