痛苦前行

张云计 原创 | 2014-04-18 21:15 | 收藏 | 投票

三新

昨天与任总聊天,他讲到所从事行业充满了不确定性。

任总讲:中国房地产领域中,住宅已经严重产能过剩,在全国范围内有超过十个城市的供应量足够十多年才能消化的;而商业地产,虽然仍然不断有“不知死的鬼”进入,但其中雷区遍布已经是不争的事实,比如作为国内百货的一面旗帜——华堂商场望京店,将于428日正式闭店,而1995428日华堂北京首家店——十里堡店正式营业,想来有点儿讽刺意义呢。

任总继而又分析,现在有大量的企业进入了产业地产和文化地产,有人讲产业地产比住宅和商业地产的泡沫更大;而另一端呢,几乎处处皆有人谈文化。

作为文化产业的一名干将,来自宝岛台湾的任总经常对同事们讲:千万不要和他提“文化”二字了,听来有点儿恶心了。文化产业也好、文化事业也罢,在理念之下一定有载体,只不到合适的载体,文化只能是谈谈而已。

进入一个全新的行业,需要有全新的思维,还定会用到全新的方法,用这三新来形容文化产业可是十分贴切,而这意味着煎熬和痛苦,意味着需要超强的热心、更意味着耐心。

艰难

产业地产和文化产业的商业模式并不明确,尽管大家都认为产业和文化的春天就要来了,但具体时间谁都说不准。

商业地产中,规划和建设占两成、招商占三成、营运占五成,而产业地产与文化产业更加依赖运营,这对于极度缺乏创新能力的国人更是挑战。

创新的路注定不好走,否则满大街熙熙攘攘的都不再是芸芸众生,都是亿万富翁了。创新几乎注定要不断尝试,注定要不断犯“错误”,注定要投入大量的财力和大量的精力。

前行

话说回来,难又如何?

现如今的中国,住宅和商业地产充满了竞争和挑战,今天拍出的大兴一块住宅用地楼面价超过3万元/平方米,绝对够疯狂的;制造业和零售业也是红海竞争的态势,就是火热的电商行业也多是叫好不叫座。

面对困局,躲避根本不能成立,只能期待假以时日来化解各种问题了,期待在日常的工作中踏踏实实地不断学习、不断地综合和沉淀,静待花开。

 

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生于1966年,1990年毕业于清华大学.
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