房价与房地产供求关系的失调反映出城乡 关系的不协调

樊立昌 原创 | 2016-01-06 15:31 | 收藏 | 投票

     房地产业的发展,一方面给国民经济带来积极的一面,同时也给中国的城乡关系的差别带来新的矛盾,在加快城镇建设,城乡统筹等方面,政府和社会积极作为,同时也不得不面对当前新的矛盾出现所带来的困惑。

    作为支柱产业,现阶段政府所面临的最大问题排在最前位的就是去产能和去库存。大家都知道,房地产的产能泡沫是炒房资本无序进入所导致,这就给房产的下游产业以同样的作用力,成为系统躲不过的一劫,其隐患涉及方方面面。再者,中国的房产国情历来就是城乡二元结构,虽说最近几年政府提出城镇化,其具体到居民住房问题仍延续之前的体制,并未有改革相适应的城乡住房体系,因此,农民若购房进程仍然是外来户,更何况他们依然在经济上与城市居民存在差距。当然这还是表面现象。

   数据表明 一二线城市的楼市基本没有库存,那么为什么三四线城市有那么多?据说有的地方岸当今的成交量需要三四十年才能将楼房化解掉。一二线城市落户门槛高,但入进者收入高购买力也强,有效购房群体比例大。这就涉及社会资源问题,资金流永远对准资源高地。

    城市与农村的户籍已经打开了壁垒,农民特别是农民工进城买房已纳入城市居民购房序列,但农村还有多少资源没有盘活。依靠中国农村 农业 农民为后盾的革命建立了新中国,以农村 农业 农民为先导的改革开放发展到今天,每次重大转折都是这个群体托着底,就是周易八卦的坤卦,厚德载物。

    事物永远是在运动,遵循规律,顺势而为。中国有周易为基础的博大精深的文化,中国的经济的脉络是不会偏离这根神经,中国的房地产应该在理顺关系的基础上来补充以往没有涉及的短板,当然也会降低运作成本和去掉那些不必要的杠杆去顺路发展。

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