有朋自远方来 不亦乐乎

　　国庆节，有朋自远方来，不亦乐乎！冲淡了家事的惨痛，这是大弟弟遇难近三年来第一次有人陪我们过节日。

　　只是最近的房价成了人们最为关心的话题，人们盼着下半年的楼市价格更趋向合理健康稳定的状态！

　　 2017年未来房价走势又将会如何？ 有人认为可能最近几年会有所调整。

　　 首先是：不仅商铺面临“店面商场消费”（服装、鞋帽、家电等）日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”（餐饮、电影、培训、溜冰场）。传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。还有人口流失严重的城市郊区、新区的综合体。以前“一铺养三代”的情况可能很难继续了。而且网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益善。写字楼跟住宅价格倒挂。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。

　　其次，曾有许多专家说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。未来10年，这种趋势将可能还会延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者消失。最终，国内也许只剩下一些大房企，而且是多元化发展的房产企业。

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