在华为打工10年仍买不起房背后说明啥?

张平 原创 | 2017-07-08 12:03 | 收藏 | 投票

 

华为作为国内高端制造业的标杆企业,员工薪资待遇向来丰厚,而且华为每年都会给员工涨工资,基本工资平均涨幅在20%左右。年终奖金涨幅并不固定,往往与公司整体业绩挂钩,每人的年终奖会因考评数据不同,存在着较大差异。正是由于华为的优厚薪酬制度,才吸引着各地大批年轻人前来开创事业。

然而,也有大量华为员工抱怨,深圳房价实在涨得太疯狂,实在买不起。先看一下,华为普通职工的薪资水平,一般新职工刚毕业的本科生工资只有1万元,研究生也只有1.2万元,工作了五六年的也就是两万多。收入差距主要体现在股票分红和奖金上,但三年以内的新员工股份是拿不到的。

再说一下,2000年之前进入华为工作的老员工。部分老职工认为,要不是之前已在深圳购置了房产,按现在的高房价,他们也不无力在当地购房。举个例子,在华为工作十多年的老职工,级别大约在1617级,一年拿到的薪酬(除去税费和社保)也就在45万,若再扣除日常开销,能剩下的也就二三十万元。

显然,即使是一年能积攒四五十万的华为老职工,面对深圳动辄数百万的房价,也会真切感受到空前的压力。资料显示,在最近一二年内,深圳房价出现了快速飙升,2014年深圳新房价格2万元/平方米左右,目前已经飙升至5.5万,好地段的房价更要远高于均价。

那么,深圳的房价为何会在2015年初开始出现飙升?笔者认为原因有二:一方面受到前期货币政策宽松的影响,再加上深圳土地资源稀缺,土地资源供应趋紧推动房价上涨。另一方面,深圳紧临香港,而香港楼市正遭遇政府辣招的重拳打击,境内外资金都跑到深圳来炒楼。这么一来,马上把深圳房产变为投机氛围,房价焉有不涨之理?

实际上,并非只有年轻的华为员工抱怨深圳房价太高,部分工作10多年的老职工也难圆住房梦。甚至连华为老板任正非也在公开场合炮轰高房价,因为高房价给企业带来的压力也很大。为此,去年一度传闻“华为外迁”至东莞的消息,最后传出事情并不属实,但华为已将公司科研大楼建在东莞松山湖边。现在很多买不起房的华为员工,也只能跑到东莞去买房置业。

平心而论,华为员工的薪酬水平在国内属于名列前茅,如果像华为的老员工都在抱怨深圳等一线城市房价过高,那么一线城市的房地产泡沫真的已是“积重难返”了。那么,华为上至任正非,下至普通职工都在炮轰深圳高房价,这背后又说明了什么呢?

首先,像华为这样总部设在深圳这样房价日涨夜大的一线城市,日子肯定不好过。一方面,企业必须每年给职工加薪20%以上,因为房价和房租都在上涨,职工的生活成本也在涨,如果薪酬不能同步上涨,如何凝聚人心呢?但即使是这样,绝大部分职工还在抱怨自己买不起房。另一方面,高房价催生了企业的办公场地的价格在上涨,使企业在房地产方面的支出增加,这让企业也深感吃不消,所以任正非之前只能罕见发声炮轰高房价。

再者,之前深圳房价大涨,既有货币政策宽松,又有政府控制土地出让数量,虽然房价大涨在短期内给地方GDP带来靓丽业绩。但换来的是像华为这样的实体经济上上下下齐喊房价涨得过猛。

这样既吸引不了高端人才在当地落户,又迫使优质企业开始将总部、基地或科研部门转到别的地方。试问如果没有像成百上千的华为这样的企业留驻深圳,解决了当地的就业和税收问题,仅靠投机炒作者带来的房地产繁荣表象,能带动深圳经济高速发展吗?所以,高房价应该止危于未萌,而不是任凭它狂飙。

最后,去年深圳房价涨幅夺得全国第一的桂冠,为了控制房价泡沫过快上涨,今年当地政府拿出了最严厉房地产限购等措施,试图将房价稳定在高位内。而再通过将职工平均薪酬逐年提升的想法,以“时间换空间”的方式,来让当地房价软着陆。

想法很不错,实际难如愿。一线城市的房产市场早已沦为投机市,离开自住型购房需求(像华为集团的薪酬还算是好的)的接受能力还有相当大的差距。如果投机氛围渐渐褪去,房价将会直接往下掉,回归居住属性,这是一个非常惨烈的经历。所以,肆意给房地产市场加杠杆,助长投机炒作氛围的后果相当严重。

本文由平说财经(微信ID:bzzcaijing)供稿,观点犀利、时效性强,财经爱好者喜爱的内参!

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