房地产去库存结束？
一篇文章提到：中国长达两年半的房地产去库存已结束！
文章罗列了一系列的数字来谁此结论，包括连续三年来销售面积都大于住宅的开工面积等等，还讲了若干城市出现抢人、抢房，出现了彻夜排队购房的情形。
另外一条最重要的证据就是国家开始“顽强”地去杠杆——去库存时几乎必然伴随着加杠杆，而如今要去坚决去杠杆了，大概是库存去得差不多了。
概念和现象
去年以来，环北京的房价，包括燕郊、香河、固安等地的房价快速下跌，大致是对折。
日子还过得去的开发商选择了封盘——判断价格早晚还会涨上去，“贱卖了”就得亏了，还不如等等呢；而那些等米下锅的开发商呢，就选择折价销售，毕竟是现金为王。
面对如此的价格状态，手中有地的开发商还有意愿开工吗？
通常意义上的库存是包括了开发商手中在建的、建成的、待建的，也包括在购房者手中的低效甚至无效资产，就是那些租不出去、卖不掉的商业用房，包括写字楼、商铺等。
正视
大家都知道全国绝大多数城市写字楼空置率相当高，我刚刚去过的几个城市，商铺空置现象也是非常严重——在谁手里根本不重要，总之租不出去是真格的。
和龙总讨论时，龙总评价道：去库存不是结束了，而是刚刚开始；未来的路不仅漫长，而且非常艰辛，咱们的五维合一公司就是应运而生的。
解决库存或者是低效用房是全社会的责任，毕竟那都是社会财富，闲置着太可惜了。
