给南宁“五一”房地产博览会的几点建议

涂义成 原创 | 2008-04-29 17:59 | 投票

    广西南宁房地产博览会从2002年开始,今年己是第七届,因为有广西日报社旗下的众多报媒的合力宣传、推广和报道,确实对于开发商和消费者来说,已经深入人心,并具备了一定的市场轰动效应,同时,对南宁房地产发展起到了积极有效地推动作用。众多开发商希望借助房地产博览会这一平台,真正对自己的楼盘起到宣传推广和销售的作用,同时,消费者也希望通过这样的展会在购房过程中多一些选择,寻找到自己心仪的楼盘。

    虽然广西南宁房地产博览会一路走来7年风风火火,笔者认为还有许多地方有待改进和创新,首先是房博会胸怀不够宽广,一亩三分地自己死守着,生怕外人沾惹上;第二过意注重形式,整个展会变成了面子工程、形象工程,有些开发商因为挨于面子或与广西日报社的关系才参加了展会,这样一来,消费者会对整个展会的感觉越来越乏味;第三过于商业化,展会只注重参展商家的商业包装,而忽视了消费者的感受和需求,应该站在公益的角度通过各类形式给消费者提供帮助。

    房博会需要创新和新意,更要结合当地房地产行业发展需要,对开发商和楼盘来说,打造更具实效性的房地产行业展会,同时,必须考虑通过展会能为消费者在购房过程中排忧解难。房地产博览会应该具备形象展示、广为传播、品牌树立、聚积人气、有效沟通、销售促成等功能,真正办成具有实效营销性质的房地产盛会,让开发商乐于参与,对消费者购房有所帮助。

    1、建立房博会准入机制,提高房博会的标准和档次
    深圳举办的房地产交易会就明确了开发商的参展资格,对已取得合法销售许可证,质量佳、形象好、进度快、能保证入伙时间的楼盘才能参加房交会。这样一来,可以提高整个房博会的标准和档次,也增强了房博会的权威性。

    2、房博会需要走出去,寻求多方合作,让整个房博会更具实效性
    可以寻求与广西区内其它城市的合作与互动,让其它城市的楼盘走进来的同时,可以组织下面城市的消费者来参观房博会,同时,也可以与其它发达的城市建立互通,让发达城市的购房者密切关注南宁楼市。
与广西日报社之外的其它媒体和机构建立合作,有效推动整个展会的立体式宣传,让房博会宣传无所不在,无孔不入。

    3、结合当前的房地产市场环境来做好做足文章,有效促进房地产发展
    比如南宁房地产当前的形式是开发商和消费者处于相持阶段,购房者普遍对整个市场缺少基本的判断和信心,作为房博会应该结合当前的房地产市场环境和所面临的问题,牵头组织政府、金融机构、民间机构、房地产企业与消费者通过诸如论坛等形式进行有效沟通,消除消费者对楼市不乐观的心理。或者组织市民对当前市场环境的民意调查,以供整个房地产行业健康发展作为参考。

    4、改变形式单一的现状,让整个房博会鲜活起来
    南宁房地产博览会多年来在形式上表现还是比较单调,主要还停留在商家展销,再弄个论坛,搞个楼盘评选颁奖。个人建议,在保证商家参展的同时,可以围绕城市规划和发展前景来规划整个展区,同时,可以针对城区、片区进行规划展示,和前景描述,如五象新区、东盟商务区、相思湖片区等,通过此种形式可以让市民细晰地了解到新区的发展规划和前景,同时无疑也提升区域和片区的价值,对区域房地产发展会起到很好的促进作用。

    5、展会内容更贴近消费者,让购房者走进来有所收获
    现在看来,市民进入房博会现场只能收集一些楼盘资料和礼品,个人认为可以结合市民在购房过程中各类问题可以设置公益性的咨询服务,如买房后小孩子的上学问题,购房过程中的各类风险规避,城市发展规划,社区周边道路交通问题和政府市政配套建设,以及南宁近段时间出现了一些楼盘业主维权的问题,可以组织政府相关部门和律师在现场提供免费咨询。(本文发表于广西房地产信息网)

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