冬经霜雪 春来惊蛰

丁祖昱 原创 | 2009-03-11 03:08 | 投票

  “在别人贪婪的时候恐惧,在别人恐惧的时候贪婪”,套用巴菲特投资“圣典”,对于房地产市场,我的见解一如往昔:“在别人乐观的时候悲观,在别人悲观的时候乐观”。

  几天前,在广州出席一个房地产高峰论坛,悲观的情绪弥漫其间,不论是专家还是学者,难得地达成了如此一致的“共识”:明年情况只会比今年更糟,今不如昔,明不如今。相同的观点,不同的只是表述的形式而已。

  以至于当我谈及自己对明年9月市场将逐渐完成探底,并渴望走出底部的预见和判断时,主持人甚至会用相当明确的言语表达质疑并加以引导“2009年,实体经济将面临前所未有的窘境,在这样的前提下,您仍然认为明年9月市场会逐步走出底部?”。

  是的,如果说在7、8月间,多数人对今年年底的成交仍抱一丝幻想时,那个时候我的观点最悲观,“中度调整迹象明显,金九银十恐怕对开发商帮助有限”;而时值今日,在经历了成交量的“一泻千里”之后,在经历了普遍的悲观和看淡之后,在11、12两月部分城市成交量开始小幅回升之后,我相信——2009年9月,市场将渐次完成探底,并逐步走出底部。

  2008,房地产行业经历了难得一见的霜雪,对于大多数在和煦春光中长大的地产人来说无疑是艰巨的考验,而对于那些经历过霜雪的地产人来说,他们更清楚的是——蛰伏的万物将在春日复苏、萌动、发芽……

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