提高第二套住房首付比例将减少投机、投资行为

单俊原创 | 2007-10-17 19:08 | 收藏 | 投票

　　这次提高第二套住房首付比例，很及时而正确，将在一定程度上减少投机、投资行为。

　　目前，房地产需求中投资和投机占了相当大比例，过多的沉积就易形成泡沫。首付比例越低，银行对投资和投机需求的支持就越大，这将刺激房价的预期。现在中国房地产市场的预期比重过大，初步估计中国房地产市场35%～40%的需求是由预期形成的不合理需求。房价长期上涨，造成资产赚钱效应，肯定会逐步演变为社会不合理的预期。而且我国房地产业史上曾出现过度投机与价格泡沫，引起了房地产业的异常波动，给金融系统以及国民经济的危害都是极大的。因此，此次采取的这项措施来防范房地产泡沫是至关重要的。