王石:买房不必等三四年后

杨利英 原创 | 2008-12-26 14:10 | 收藏 | 投票

  2007年12月24日,万科董事长王石因抛出 “三四年后再买房”的拐点论而引发业界地震。整整一年后的12月24日,王石却对原先的说法改了口。或许是来自市场的压力实在太大,他第一次表态说,原先所说的三四年后再买房者仅仅是指暂时买不起房的人,若拥有购房能力,不需要再等三四年。去年12月24日,王石在做客央视《经济半小时》节目时,首次发表了“拐点论”,并号召年轻的中产阶层白领“等三四年后再买房”。王石当时在节目中说 “个人建议三四年后再买房。因为房地产质量还有待大的提高,不仅仅是建造质量,还有售后服务质量;第二个(原因)就是房价,三四年之后你是一个中产阶层,你存这么多年(钱)还买不起房子的话,我觉得市场是有问题的。”而后,这个观点成为2008年楼市的流行语。每每谈及房价走势、成交一类话题,王石的观点便成为多空双方最受热烈追捧的名人名言。为了反驳王石,SOHO的潘石屹甚至还与他打过“嘴仗”。王石甚至成为很多年轻人崇拜的偶像。很多人认为,王石作为中国最大房地产公司的领导者,能建议购房者三四年后再买房,无疑是一个拥有伟大人格的人。而他的观点也要比很多专家、学者的观点更可信.实际上,不仅许多准备购房的年轻人在王石的影响下放弃了买房的想法,甚至有相当一部分原先看好市场的房地产开发商也改变了立场。王石在节目中承认,1000亿元的销售指标难以完成,明年的市场情况会更糟糕。而当主持人再次就王石去年提出的 “买房可以再等三四年”的观点向他提问时,王石表示,所谓买房再等三四年,是指那些目前没有购买能力的购房者,他们买不起房是因为受市场拖累,应当再等等。而对那些有能力买房的人来说,并没有再等三四年的必要。对王石前后观点的变化,大多数人表示理解。“这一年王石和万科过得不容易。”一位网友评论说。万科虽然通过大幅降价促销减少了一些存货,但已无法摆脱房地产行业整体下滑的影响,连续多个月销售额环比负增长,并且从中国唯一销售额千亿元的“宝座”跌落。没有人可以左右市场,也没有人能精准地预测市场,王石也不例外,但只要他坚守着自己的人格,他就依然是我们的领袖,我们可以也应该接受他不是“股神”的现实....

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