这次到温哥华参观考察10来天，由于职业的关系看了不少房子，并与大陆房地产做了不少对比，得出很多有意思的东西，准备开个系列文章来介绍一下，分别会有公寓篇、别墅篇、中介篇、老年公寓篇、园林篇等。
首先介绍一下温市的公寓。一般印象中在国外都是以House为主，公寓相对较少，参考价值也不大，但到了温市的Downtown就发现这里的公寓真不错，完全可以作为国内所谓豪宅的参考。
这里的公寓很少有一个很大的小区，大多数都是一、两幢楼，不过都自成一体，麻雀虽小五脏惧全，都有园林绿化、都有宽敞舒适的Lobby、都有配套设施如会所泳池等，既不会豪华奢侈到让你仰望，也不会简陋让你感觉缺憾，所有的一切已经成为标准配置，让你感觉非常的亲切，很有居家的感觉。所以从某种程度上说，这里的公寓只要建出来了就不会差到哪里去，决不会有国内不同楼宇之间天壤之别的感觉。
公寓建筑大多数是以高层为主，一梯（一般3个电梯）3—7、8户，户型以2—3房为主，基本不考虑朝向，景观倒是非常重视，有海景山景公园景的朝向为首选，和其他发达国家城市都一样，而且此类物业也保值增值，至于我们看中朝向考虑的阳光问题或是冷暖问题，他们好象没有考虑的。也许一方面他们不晒衣服（都是烘干的），另一方面可能是能源设施比较到位吧，每户进去都四季如春。另外居民都喜欢室外活动，大概很少要在家里晒太阳吧。
这里的户型设计给我们最大感受就是注重功能，首先是大量采用落地玻璃设计（很多公寓用的是玻璃幕墙）采光景观都好，其次卫生间数量充足，一般两房都有两个卫生，三房则至少两个是套房有卫生间，还有就是各类储藏空间等考虑非常仔细，连洗衣机烘干机也有专门小空间安置，管线安排也很到位，人性化在这里得到充分体验。不过这里基本没有所谓保姆房，也许这里人人都自己动手，很少有人请保姆，更不会有住在家里的保姆。而且这里的房子都是全装修房，一般的厨房卫生电器都也配置，很方便。
值得一提的是这里的管理服务，我们看的很多的楼都有10年以上的楼龄，但无论内外你都觉得它是一个崭新的楼宇，更有趣的是你很难看到公寓里有什么保安，大多数都通过门禁解决了安全问题。维护保养清洁也通过各类专业公司解决，所以在楼宇里的工作人员很少（大概人工也比较贵吧），这和国内小区一大帮人的景象天差地别，希望我们的楼宇也能维护成这样。
另外还有两个特色是国内看不到的，一是很多公寓下面所谓中国的裙房位置都建了城市别墅（即联排别墅），有的是在两幢公寓间建个8、9套联排，第一次看到觉得很奇怪，后来发现这其实也是个很好的设计，一方面节约了用地（边边角角都用到了），另一方面也提升了价值，很多人还是习惯住House，所以城市别墅价格要比公寓高不少；还有一个情况是公寓下面很少做商业，也许住家都不喜欢楼下太热闹吧，这和国内小区内大量商业裙房很不一样。这里更多考虑的都是住户的利益。
最后说一下大家都关心的价格。市中心较好地段2房100平方米大概在60—70万加币（与人民币汇率1：7，相当于400—500万元），3房130—140在80—90万加币，豪宅200平方米左右150以上的也有，那真的称的上是无敌景观了（山、海、公园都在视野里）。市中心以外区域公寓的价格就力马下来了，2、30万也很普遍。应该说温哥华的公寓不算便宜，但相比他们的收入来说也真不算太贵，特别和国内上海、北京的市中心房子来说更是物超所值了。当然他们的有钱人是很少住公寓的，这和我们就不一样了，中国还是人多地少呀。
