“小区仿真系统”亮相楼市(主)

黄志军 原创 | 2008-07-12 21:25 | 收藏 | 投票

开创地产营销新模式

本报记者  黄志军


    “没想到在东莞看房子这么时尚,就象玩网络游戏一样HIGH!”7月11日下午,在南城某银行上班林女士通过“小区仿真系统”就像玩电脑游戏一样,轻松选好一套房子后发出了感叹。记者在踩盘中发现,一种新型的VR高新技术——“小区仿真系统”开始亮相于东莞楼市,并受到了消费者欢迎。业内认为,目前东莞楼市处于调整期,市场成交比较低迷,相信这种高科技产品能给整个房地产开发和营销注入新的生命力。


让客户真切体验项目
    林女士告诉记者,在信息科技时代,网络游戏做得非常火。它能提供虚拟人生场景,让参与游戏的人在虚拟的空间过着虚拟的生活,而且这种虚拟现实的技术做的非常逼真,参与游戏的人有着身临其境的感觉,所以深受我们80后年轻一代人的喜欢。“现在东莞已经有一些楼盘在运用虚拟的技术,把项目的环境上网,让消费者通过方向盘,漫游小区。感觉项目的整体环境、园林、户型,这样会让人有一种真实感,比在售楼处看沙盘的感觉要好。”
   “小区仿真系统”研发单位相关负责人、东莞创特新广告策划有限公司周先生介绍说,该公司是目前国内唯一能提供VR还原的高新科技公司,为用户提供成熟的虚拟现实仿真项目系统解决方案。“‘小区仿真系统’成功运用于房地产行业,可以说是填补了东莞楼市的空白。事实上这种虚拟现实的技术是属于高科技的,它的应用领域很广泛,只是在我国起步比较晚,发展的比较慢。”
    “近期东莞有部分楼盘已经开始使用这种技术,在楼盘还处于“楼花”阶段就把整个楼盘项目做成虚拟现实(VR-virtual reality),通过电脑及环幕等设备把建成后的整个楼盘实景展示在客户面前。”周先生还表示,客户还可以通过方向盘或者其他操控方法,实现在小区漫游,真切的感受项目的整体规划、环境、园林、户型、楼间距等,真实感很强,客户能对整个楼盘有比较深入的了解。
  


为地产营销注入新生命力
    业内认为,以前有一些山水大盘,为了让消费者感觉全盘,不惜花重金开直升飞机、弄热汽球,做几千万做样板房,这样成本的浪费太大。如果用现代的科学技术,在节约成本的同时,还能给楼盘来到人气。
    针对这种技术在东莞房地产营销的创新运用,东莞中原市场部经理车德锐认为虚拟现实技术在房地产行业和市场的应用意义是重大而深远的。他指出,“小区仿真系统”运用到房地产行业,肯定会给整个行业带来革命性的变化,会改变房地产项目开发销售的流程和模式。首先是开发成本的大幅降低,其次能够提升企业形象和楼盘档次,再者能很好的聚集人气,第四,更重要的是增强客户对项目的了解和信心,最终促成购买。目前东莞楼市处于调整期,市场成交持续低迷。在这样的行情下,“楼花”将向准现楼和现楼转变,客户购房趋向理性,看得见摸得着他买了才放心。在目前资金链日益趋紧、利润率下滑、“现金为王”的年代,成本控制和加快资金回笼成为开发商头等大事。“在目前房地产营销同质化非常严重的情况下,营销创新成为今后房地产市场营销工作的突围制胜之道。而虚拟现实技术的导入,无疑为房地产的营销带来极大的亮点,同时相信这种高科技产品的出现将给整个房地产开发和营销注入新的生命力。”


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个人简介
沧海:笔名文奎,毕业于武汉大学新闻系,资深传媒人,已有消息、通讯、诗歌、小说和散文等几百万文字发表.
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