中国房价必然下跌的20个理由

蔡律 原创 | 2008-08-27 18:27 | 收藏 | 投票
  中国房价必然下跌的20个理由

  奥运会后中国宏观经济、股市、楼市走向令世人关注!奥运会之后,中国经济面临一系列不确定、不稳定因素影响,包括美国经济走弱对中国出口增长的影响、房地产业发展可能出现的周期性调整、原材料价格上涨带来的企业经营困难等,对经济平稳较快发展形成严峻挑战。

  从2005年至2007年越调控房价越涨,开发商应早知销售出了问题,但资金还比较充裕,市场问题被掩盖,日前,央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》,要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。房价下跌是全社会供给出现问题,政府现在能做的只能是减少损失,保护银行。银行如果出了问题,对经济会造成很大的影响,在银行和房企之间,政府最终选择了保护银行,牺牲房地产。消费者与开发商的价格博弈由“三年内不购房运动”到“万人购房运动”在开放的城市深圳上演很可能波及全国。利益博弈至少让开发商坐不住了!

  有报道称中房集团董事长孟晓苏语出惊人:“什么价格都能降只有房价降不得!”孟晓苏承认,这几年房价的过快上涨引起了人民群众的不满。但他认为,房价上涨源于严重供不应求,而造成严重供不应求状况的原因在于宏观调控把调控固定资产投资的一些正确政策不适当地用在了老百姓所急需的住房建设方面,对房地产进行了不适当的打压。预期是市场经济的一个重要方面,舆论导向是老百姓预期的一个重要影响因素。为此,孟晓苏以媒体过来人的口吻揭出了媒体炒作房价下降的“内幕”:媒体为什么只拿深圳一地房价下降说事,而不看黑龙江,新疆房价在上涨,因为媒体人很多是没有买房或买不起房的年轻人,他们想买房,就把关注点放在了房价下跌上!

  这篇《中国房价必然下跌的20个理由》虽证据不足,论理也不充分,但有点道理的,中国能买房的人大部分已买了,甚至几套房子,无房族可能很难买房,收入与房价比有问题,莫忽略一个问题:住房空置率依然很高!

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个人简介
湖北师范大学毕业,留校任系团总支书记兼政治辅导员;2004年任忠县人民政府顾问,2007年获“重庆市统筹城乡综合配套改革试验区全球问计求策”一等奖,荣获2007度、2008年度重庆十佳网络知识分子。荣获2011年“新阶层·重庆第二届…
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