在腾讯的博客上看了一篇＜住宅开发商在绝望中哭声一片＞文中述说了众多对开发商不利的因素，说到底开发商在哭，开发商的员工在哭，可是开发的房子老百姓还是住不起这是事实。老百姓会不会因为开发商的哭而住上房我不得而知。
文中提到了几点：第一：失业率的上升，房地产和它相关的行业是劳动力密集的行业，绝大多数是农民工，这些农民工可能在国家的失业率中没有统计，但是真实存在的。这些农民工全部来自中国最贫困的省份。
我想请问一下，有那一个农民工通过自身的劳动解决了自身的住房问题了？房地产行业发展这么些年城市发展快了不假，但我个人觉的人才需求和房产需求没有直接的关系，拿这个来说明开发商的价值也没有任何意义，开发商开发的房子入住率有多高？我想现在的问题不是缺少开发商吧！
第二：住宅价格互相攀比打折销售，但成交量急剧萎缩。市场历来都是买涨不买跌，住宅市场如此，股票市场也如此。
在这个问题上足以说明一个道理，房子用来住的人少，而用来投资的人多，而房子本身是要解决住的问题才是其它，可现在恰恰是反过来的．这难道说正常吗？成交量只能代表市场的声音和价值的天平在偏向老百姓．如果普通老百姓生活都好起来了，房子都购得起了，相信成交量会上来的，希望开发商们多等等．
第三：地方政府的出让金收入大幅度缩水，2006年，2007年出让的土地，地方政府有些收上来一部分出让金，有些还没有收到。
这个不是太了解，出让金为什么会缩水或收不上来？土地的价值是用来创造财富的，而不是把土地置换成一个空屋当做摆设的．空屋不会有价值，或者价值不能有效的得到转换是出让金收不上来的原因吧．
第四：住宅开发商萎缩、亏损、被兼并甚至破产，尤其是那些买的土地的楼面价比售价还要贵的住宅开发商，当时的比喻是：“面粉的价格比面包贵”。
任何一个产业或者行业在发展的过程中都会存在这个问题，但是房子不仅是一个产品，如果仅把房子当做了一个产品，产品的原料在涨，产品在涨而市场消费达不到这个水平，结果只有二个，一这个产品不合适重新洗牌，二提高消费能力，但从目前的情况来看更趋向前者．
第五：银行的金融安全受到来自两方面的威胁，购房客户的“断供”和住宅开发商的不良贷款。
看这个问题分二方面去看，市场是需要找到一个供需平衡的，银行也是服务市场的，不是服务房地产开发商的，如果银行是服务房地产开发商的，这本身就是一个问题．
综上所述：我想房地产商如果按着市场规律去做事，一个产业会慢慢变大，如果只是虚高，终究还是会趋于平静的．希望我们都能一起笑起来！
