别对国土部门抑制高房价期望过高
刘纯银
近日，记者获悉，国土资源部在正式对商品住宅用地进行面积设限后，其近期在北京、上海等地区的调研已经暂告一段落，并正在形成2010年新的土地调控政策，这些政策将包括出台相关囤地处罚的措施、酝酿增加土地增值税等。(11月22日《济南日报》)
“小康不小康，关键看住房。”住房作为民众生活的必需品，关系到千家万户的安居乐业，关系到社会财富的流向和社会公平的实现。改革开放以来，特别是1998年深化住房制度改革，停止福利性住房分配以来，随着经济发展和房改的深化，房地产市场快速发展，适应社会主义市场经济体制要求的住房供应体制框架基本形成，城镇居民的住房条件明显改善。资料显示：到2008年底，中国城镇人均住房建筑面积达到了28平方米以上，是1978年人均住房面积的4.2倍。在看到我国住房条件的改善带来了城乡巨变的同时，我国许多城市房价过高是一个不争的事实，不仅是普通老百姓买不起房子，中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下，越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富，甚至是几代人的积蓄。难怪有人说，一路攀升的房价已经成为社会不可承受之重。
虽然经常能看到官方媒体报道，说政府在密切关注房产市场，采取有效措施抑制房价过快增涨，但现实却是：抑制来抑制去不见房价降，只见房价涨。也许正是由于房价畸高，加之对现行住房体制的不满，所以在前不久开展的一次“你认为是否有必要进行二次房改？”的调查中，有八成网友认为有必要进行“二次房改”，并期待政府能出台政策抑制高房价。同时，业内人士也指出，房市价格畸高的原因是多方面的。最主要的是权力所致，主要体现在不菲又不透明的地价上。由于卖地收入具有客观的财政效应，加之开发之后产生的GDP增量，权力热衷房地产开发已是公开的秘密……
喊了很久藏富于民，但从高企的房价来看，某些公共政策不仅没有支持藏富于民，反而有“抽血”的嫌疑。因此，笔者认为：要从根本上抑制高房价，不能靠国土部门孤军奋战，必须由政府出台抑制高房价的政策，改变以卖地收入拉动地方财政增收，加大经济适用房和廉租房等保障性住房建设，并严厉打击开发商囤地、捂盘的行为。同时，在保增长、保民生、保发展的大环境下，那种把希望寄托在房地产一业的发展模式，不仅不符合科学发展观精神，而且也是极不正常的，注定是走不远的。
十七大报告提出了“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”的新目标，使构建和谐社会的目标更加具体化。真心期待各级地方政府尽快摒弃房地产一股独大的经济模式，大力发展高科技、制造业与服务业，形成一、二、三产业协调发展的经济增长模式，唯有如此，才能推动我国经济持续、快速、健康发展，才能推进“五有”目标的早日实现，才能在不久的将来，让住房难、住房贵这一社会大问题得到根本解决。
