1.研究内容:基于土地产出率不同和倾向专利科技产品的定价体系,产生了工农城乡差距,为抑制这二大差距,发现置投系数 CIP= (0,4]进而创建房价调控公式BP;CIP可证明国际上流行的工资与房价3倍关系的正确性,证明房价、GDP、工资三者成正比关系;使用 CIP、BP,设计在改善民生建设和谐社会过程中启动GDP自然增长的无危机机制发生效应的方案。
2.意义和指标:CIP破解了房屋均价等于月平工资三倍之谜,透示了贫富状况反映了购买力,比恩格尔系、基尼系数更科学。BP表达了基于土地特性平抑“三大”差距的思想,认为房价沿成本价随供求关系波动,下限是价值,上限是购买力。BP解释了房价飙升原因,说明房价可以测算应当调控,“安居”关系到民生大计不能完全市场化,进而推出宏调原理依据、测算技术和检验房价合理性的CIP数据标准。