开发商呼吁救市为何无人喝彩?

蔡律 原创 | 2009-02-20 21:45 | 收藏 | 投票

  开发商呼吁救市为何无人喝彩?

  潘石屹多次呼吁救市,他认为如果大面积的房地产商“死亡”,国内房价不但不会跌,反而会继续上涨。当市场上房子的供应量少了,在需求一定的情况,房价只能往上涨,市场的局面就是供不应求;相反,房地产市场能兴旺发展,市场上有许多房地产公司在造房子,市场供应量大,老百姓才有选择,选择自己喜欢的房子,价格也自然会降到合理的范围内。

  房地产销售不畅,资金链断裂,这是开发商呼吁救市背后的真实原因。但房地产开发资金有些地区70%来源于银行,金融危机下的房地产业雪上加霜,如开发商大批“死亡”,金融机构和银行的安全也会受到威胁。

   截至目前,钢铁、汽车、纺织、装备制造、船舶、电子信息、轻工业和石化产业等产业调整振兴规划也分别获得国务院常务会议的原则通过,国务院10大产业振兴规划以推动中国经济增长的一揽子计划正在逐渐显现。房地产业是否列为支柱产业,房地产业振兴规划能否列入国务院制订的十大产业调整振兴规划,对提振房地产业的信心十分关键, 近期以“购房入户、购房抵税、购房补贴”等主要内容的地方政府新一轮“救市”措施刚一露面即引发争议,包括北京年前出台的15条新政、重庆“购房退税”政策以及成都、武汉、天津等地的“购房落户”政策。开发商和消费者在观望“国务院正在制定十大重要产业的调整和振兴规划”是否包括房地产业。

  “房价过去暴涨是不正常的,但现在房价和成交量的暴跌同样也是不正常的,政府当前的工作重心,是维护市场稳定。”2009年 1月份,全国工商联房地产商会已经将一份规划报告上报给了住建部。报告预测,2009年中国房屋空置面积可能达到3亿-4亿平方米,是往年空置面积总量的2-3倍。

  据重庆晚报报道,重庆今年主城计划改造553万平方米 ,115个危旧房片区 ,据有关部门摸底调查,主城区危旧房达786万㎡,共涉及13.88万户、46.7万居民,其中60%以上属于低收入困难家庭。 今年重庆市将新建廉租房80万平方米,廉租房保障范围将扩大到城市低收入住房困难家庭。这是切实改善民生、提升城市品质的好举措。

  提高居民收入,把房价控制到合理的范围,树立开发商商业诚信形象,这是救市的长远的根本方法。

  今年主城计划改造553万平方米 115个危旧房片区

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个人简介
湖北师范大学毕业,留校任系团总支书记兼政治辅导员;2004年任忠县人民政府顾问,2007年获“重庆市统筹城乡综合配套改革试验区全球问计求策”一等奖,荣获2007度、2008年度重庆十佳网络知识分子。荣获2011年“新阶层·重庆第二届…
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