地价占房价23%

　　国土资源部副部长、国家土地副总督察鹿心社２３日在此间说，国土资源部系统调查结果表明，目前在我国地价占房价的平均比例是２３．２％，  鹿心社说，地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素。决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。针对前一时期有的专家认为由于守红线，土地偏紧、地价偏高，影响房价，国土资源部做了系统调查。据调查的东部、中部、西部不同类型的６２０个房地产开发项目，结果表明，目前在我国地价占房价１５％至３０％，平均是２３．２％。与国际水平做了大致的比较，美国是２８％，加拿大是２４％，英国是２５％至３８％，韩国是５０％至６５％，日本是６０至７５％，新加坡是５５％至６０％，我国的这个比例远低于邻国。一般说来，一个国家或者一个地区的土地资源越紧缺，地价占房价的比例就越高。从我国的地价水平看，说保１８亿亩耕地红线推涨了房价，没有根据，也没有道理。

　　当中国房价在涨时，回望世界，各国都在涨，美国次贷危机爆发，房价崩盘，中国房地产客观受到影响。影响中国房价的地价、税费占三分之一左右，普通购房者没这个实力。“决定房价的根本因素是供求关系。”地方政府和市场的博弈，很有可能市场最终是决定因素，老百姓买不房，有需求但只能望楼兴叹，政府建廉租房解决低收入群体住房，解决就业、收入问题，社会才能稳定和谐

　　国土部称地价占房价23% 耕地"红线"不影响房价