【邦尼视点】二套房裸露出来的“二奶”现象

王黎明 原创 | 2009-07-18 14:10 | 收藏 | 投票

【邦尼视点】二套房裸露出来的“二奶”现象

   银监会开始动真格了,二套房贷再次收紧!
 这次的房地产信贷方面的政策究竟有着什么样的变化?二套房贷再度收紧,对楼市究竟将产生什么样的影响?会否导致楼市拐点的出现?接下来会否继续有政策方面的变动?
   二套房的收紧,让我联想到当今社会的“二奶”。由于二套房主要还是很多人在进行一种投资的行为,而政策本意是给给予哪些经过初次买房之后,随着生活水平的提高,更换住房环境,而设置的一种政策信贷。但我们看到这种信贷政策资金流向楼市所带来的后遗症,正在引起高层的关注。
   这就不得不让我想起,有些人患上了因权力和财富所带来的后遗症,这些人开始养“二奶”这也是利益驱动的另外一种表现---欲望。其带来的很多家庭的破裂和国家财富的流失,尤其是那些掌握地方大权的高级官员,所引发的社会负面影响正在深刻地伤害国家和政府的形象。
   那么首先让我们再来看看二套房收紧对地产行业的影响吧,可以说,这是管理层在救市中所失误最大的一个领域,尽管房地产对于经济的拉动作用很大,但管理层只看见有利的一面,而忽略了中国金融体系所存在的弊端,带来更为恶性的负面影响,因为对房地产资本金的降低,是直接导致此次房地产市场快速泛起泡沫的主要根源,同时,对于第二套房贷的政策不够清晰,也是助推国内各地房地产市场价格再次剧烈暴涨的根本原因。尽管房地产市场出现了所谓的繁荣,但却并没有给中国经济带来更实质性的促进,这是因为这轮房价的上涨,并不是真实的需要产生的,而是很明显带着信贷资金的放宽投机产生,因此其对整个产业链的带动作用也是虚假的,而带来的金融风险后遗症却是实实在在的被埋下来了。
   尽管政策已经开始明朗收紧,但在中国金融体系漏洞百出的体制下,只要信贷依然宽松,能够拿得到贷款的依然还是能够从银行换一个名目继续得到贷款,这就是我们一直阐述的金融信贷体制的弊端,银行需要放贷、需要正常的贷款收益,而这种收益目标是具体的,对自己的考核和利益也是直接的,而放贷的风险是长远的、不是自己的,而你不放贷别的银行也会放贷,这样的体制必然是隐患重重的。
   现在收紧之后,只是在表面上得到遏制,但实际上其作用相对有限,而对于资本市场股市的地产板块,也许会产生比较大影响,甚至直接影响该板块的运行节奏,这是需要投资者在自己投资品种中更需要警惕和了解上市公司的影响力度,尤其是在指数面临上档缺口压力和下档缺口牵引力下,资金总是会最先嗅觉到风险和暴利,因此需要关注地产板块的资金流入和流出情况,从而规避投资风险。


文章来自:http://www.tendeny.com
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