中国房价涨美国房价跌：房产大亨接替奥巴马做美国总统？

中国的房价如脱缰野马一路狂奔；美国却把房价上涨视为经济复苏的信号，但美国的房价就是迟迟不涨。日前还爆出一个霹雳消息：一位房地产大亨可能接替奥巴马出任下届美国总统。

 黑人帅哥总统奥巴马任职两年了，眼看“所剩之日”不多，中国房价蹭蹭上涨，美国房地产业一直没有起色。这个时候美国房地产大亨特朗普发布新闻说来：要竞选下届美国总统。

特朗普是何等人士？

唐纳德·特朗普，64岁，美国地产大亨，身价30亿美元。

美国脱口秀主持人拉里·金说：“他是个传奇人物 ，一生跌宕起伏”；

据说，小时候最喜欢玩的游戏就是造房子；

他在纽约第五大道的公寓大门全都是镀金的；

他在曼哈顿商业区造了一座以自己名字命名的“特朗普大厦”，上个月与格鲁吉亚总统签约，同意在格鲁吉亚建一座同名大厦。

他曾监制并主持的真人秀节目《飞黄腾达》曾一度收视率第一，节目中他的口头禅“你被解雇了”为美国民众熟知，自己也因此留名好莱坞著名的星光大道。前几年红遍中国的央视节目《赢在中国》就是以此为模板；

他是美国最张扬的地产大亨，婚姻都可以成为他炒作的筹码；

他写的书频频荣登美国畅销书排行榜；

……

特朗普能否当上美国总统，要看美国人民答不答应。

哪是一个经常诞生让人匪夷所思的新闻的国度。

链接阅读：中美房地产为什么会冰火两重天？

中国和美国是世界受关注程度最高的两个国家，但两个国家的房地产发展却迥然不同，究竟是什么原因造成中美房地产冰火两重天呢？

按照国际通行惯例，商品房空置率在5%到10%之间为合理区，基本供求均衡；商品房空置率在10%到20%之间为空置危险区，需要采取措施；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

中国：

由于调查方法、调查目的的不同，加上国家并未出台相关的统计标准，真正的空置率，众说纷纭，莫衷一是。但是下面的数据，应该可以说明一些问题。

1.    国家电网利用智能网络在全国660个城市的调查，发现大约6540万套住宅电表读数连续6个月为零，这些空置房足以供2亿人居住。

2.    北京联合大学教授张景秋与孟斌带领的课题组对北京50多个2004年到2006年售出后入住的小区用电情况进行的调查表明，电表几乎不走的比例高达27.16%。

3.    杭州水业集团的一份最新内部数据统计显示，杭州五城区57万户安装水表的住宅中,有3万户为“零水表”。杭州水业集团工作人员称，这3万个“零水表”主要分布在20多个小区,并且6个月度数都为零度的有17742户。

美国：

美国统计署自1965年开始统计住宅空置率，按自有房和租赁房分开统计，每季度会及时发布。

跟踪美国79大市场空置率与房租的调查公司Reis Inc.提供的数据显示，纽约2009年底空置率为8%，为该公司1980年开始进行此项调查以来的最高水平。10月8日讯，第三季度美国大型区域购物中心空置率从第二季度的9.0%降至8.8%，商业街空置率维持在10.9%，公寓空置率从7.9%降至7.2%

在中国房子不仅仅是居住的，还是投资品，甚至礼品，所以传统经济学永远解释不了房价。