任总的为人令人仰慕,但观点值得商榷!

刘万军 原创 | 2010-04-28 13:27 | 收藏 | 投票 编辑推荐

     近日华远老总任志强指出:作为开发商并不认为房价过快上涨是件好事,并指出通过单一调控房地产市场来管理通胀预期不是个好办法。房地产开发商更希望将市场与保障分开,并且用市场化的利率及供给增加来调控房价,用减少货币的供给量来防止通胀的预期。

  关于提高利率,希望将市场和保障分开,以及紧缩货币供应这些观点我是非常赞成的,虽然中国经济持续增长有其内生基础,但我认为经济的超常规发展不是因为内因,而是外因,就在于过于宽松的货币政策,包括基础货币的供应,信贷以及负利率,正如周其仁老师所说:“货币总量的增加是中国经济面临所有问题的牛鼻子,而价格问题则只是抬牛腿的一种蹩脚行为。”也就是如果货币政策不适时调整,短期只能是一种价格管制措施,但还是要买下隐患,我们说金融应该支持经济发展,但并不意味着金融越位去推动经济增长,当然这是我们所说的金融创新,实际还不是这个问题,实际上是通过向市场提供更多基础货币来支撑经济增长,另外对一直以来包括任总所提到的通过增加住房供给来解决中国房地产问题,我认为是偏颇的,本来在买者,卖者充分多(其实隐含着双方都是财富支付能力,而且供给可以无限增加的假设),但实际上土地资源有限,更重要的是需求者一方无支付能力,继续增加供给依然不能使供需平衡,唯有通过财富分配辅之计划措施(如限购,比如征物业税等)来实现房地产市场的相对平衡!

   但单独来看对任总的为人我很仰慕,一个鼎鼎大名的开发商还能静下心来研究房地产,并不遗余力地以文字记载下来提出意见和建议实在难得,而江湖上的老总们则会选择沉溺于花红柳绿,纸醉灯谜的花花世界中,另外更重要的是其言辞非常激烈犀利,不仅对民众,连对政府喊话都不讲情面,这在当下环境下很难得,对于他这位体制内的人来说更是难得!

个人简介
鲁迅说:我们自古以来就有埋头苦干的,有拼命硬干的,有为民请命的,有舍身求法的……而往往不为各种利诱所动,才是真正的民族脊梁.采民意,抒民情,代民声;声音来自于人民,服务于人民! 学术交流:happyprince-2004@sohu.com
每日关注 更多
刘万军 的日志归档
[查看更多]
赞助商广告