房地产调控的导向

张海勤 原创 | 2010-09-12 01:36 | 收藏 | 投票

 

 

房地产调控进行了年终盘算的时候了,而仅从广州市场来看,条块基本上没有影响。广州的市场化程度比较高、广州的政策管理比较成熟,房价没有大跌,更没有大涨幅。究其原因是市场通得过,供需平衡。

看看北京、上海的房价动不动35万一个方,而广州则是理性能够维持在2~3万元左右(市区内),广州也有5~6万以上一个方的房子,但那极少数的别墅。而深圳则是被香港人炒作的结果。

国家调控房产没有期望的结果,治标不治本是主要原因,而调控之后再观察也许就牵扯更多的利益,总体上房价肯定会持续上涨,而局部、临时性的抑制显然不能让房地产健康发展。对于城市化、小城镇化、产业转移之类的事情,对于国家来讲是大事,房地产开发商也没有考虑那么多。房地产导向实际上就是市场导向。

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