房产税、新国八条定下今年楼市调控基调
据法新社瑞士达沃斯1月30日报道,全球商界精英在达沃斯年会上对中国的房地产价格表示忧虑。一些人担心如果泡沫破裂将会影响中国的发展。中国今年楼市调控吸引了世界目光。
1月26日,中国迎来了农历的小年,而中国楼市则开启了2011年调控的序幕。楼市新政“国八条”瞬间而至,紧随其后的是房产税正式开征。最近召开的国务院常务会议同意,在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。上海、重庆作为首批试点城市,开始对部分个人住房开征房产税。
去年一整年,房产税的话题一直是各界热议的焦点。而今,政策的靴子终于落地,其中,"重庆版"房产税偏重对高档房、别墅的征收,包括对存量、增量独栋别墅均征房产税,对新购高档商品房征税,对在重庆无户籍、无工作、无投资的外地炒房客从第二套房开始征税,税率为0.5%-1.2%。而“上海版”房产税方案则针对新增一般房地产,而且按照人均面积做起征点考虑,设计中的房产税的税率为累进税率,房屋价值高、人均面积大的房屋税率更高。
“国八条”的出台起到了一锤定音的效果,中央层面推出的政策基本确定了2011年的政策走势,即2010年的调控不会半途而废,调控之路还将继续。而房产税继新国八条之后瞬至,则预示着2011年应该是一个新的史无前例的调控年。
新“国八条”出台,1月28日重庆、上海两地开征房产税,定下今年楼市调控基调效果如何,有待观察。
聚焦重庆试点开征房产税
主城今起开征房产税 税率三档:0.5%、1%、1.2%
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