楼市会否物极必反？

　　在瑟瑟的楼市寒风中，现在大家看到的更多是资金压力大的开发商的恐慌，老业主疯狂的愤怒，享受巨折销售机会买房者美滋滋的笑容，隔岸观火者手插在兜里、嘴里叼支烟悠闲的调侃。接下来会怎样呢？是开发商恐慌成疾致死，老业主愤怒郁闷而精神分裂，新买房者看到继续打折心如刀绞，还是隔岸观火者痛失买房良机？这些可能性给当前的中国房地产相关者巨大的心理压力！

　　现在开发商资金压力大的程度超乎想象，尤其借高利贷的企业现在面临崩塌的危险，银行贷款等渠道现在看来难如上青天！除非巨折销售才可能吸引老百姓！这两天北京东五环某楼盘已经近乎5折销售，可见风卷残云般恐慌的市场空气。不少2009年从传统行业进入房地产的企业，从来没有借过这么多钱，从来没有借过如此高成本的高利贷，以至于重压之下，不少老板跑路或者猝死。在这样的天空下，中国房地产开发商正经历着前所未有的炼狱。

　　在中国房地产发展的二十多年里，此次调控是前所未有的痛苦经历！行业几乎要到窒息的程度！这种极端的情况是会继续恶化，还是会发生物极必反的转折呢？

　　单纯看2009-2010年国内房地产价格飞涨的现实，在针对中低端家庭的保障性住房必须补课、国内工资收入水平和物价飞升倒挂的环境下，中国房地产是需要理性发展！于是才有了至今为止最严厉的限购、限贷、限价调控！如果再看国内经济减速的趋势以及欧美债务危机影响中国外部环境，国内房地产市场窒息的现状似乎面临巨大的风险！我本人总记得李嘉诚先生“物极必反”的投资理念，我想，中国房地产市场是否会也演绎物极必反的经典呢？

　　个人始终认为，如果欧美经济继续恶化，中国房地产市场似乎只有适当松绑，即使不会演绎物极必反的经典，至少会出现比现在市场温和的转变！