北京华远地产总裁任志强最近给我们解释了新名词：退职。因为任志强是地产业的独行侠，也因为地产业在中国成了投资品，成了炒作品，俨然成了足球，变成了圆的。在这个众说纷纭的行业里，任志强无疑是最具有穿透力的一位地产业领导，其风头已经超过了地产业第一企业万科的王石。万科在2010年完成亿元销售额，王石却在大好形势下见好就收的去了美国进修，而任志强也要退职写书，各大媒体纷纷总结任志强这些年来的“地产名言”。
任志强是山东掖县人，现在叫莱州，紧靠青岛，掖县人大都喜欢去青岛购物及务工。任志强对地产业的认识，是一种对社会资源特别是身处北京、对地产业有政治远见的人物。这么多年来，虽然任志强说的很多话听起来很刺耳，但是，直到今天任志强说的话还没有失算过，而且还尖锐的指出：“王石他哪次说对了”这样的话。可见任志强把自己摆在了绝对正确的位置上，而事实上，他也确实没有错过，这是一个奇怪的现象。夸张点讲：只有他自己是对的。看来他那透明的“天价”工资还是拿的有道理。
在这篇任志强对保障房的批评的文章中，我们明显能够看到政府对待保障房确实是操之过急，而且漏洞百出，我们最大的感觉就是保障房可能会出现打撕烂账的情况，而且政府也确实没有办法分清楚保障房和商品房的区别。中国大陆的保障房也不可能出现像香港那样的紧缺。香港是因为地方小，而人口密度又非常大，所以大多数人都心甘情愿的住在50平方左右的房子里，而且香港靠海，处处空气清新。而大陆幅员辽阔，人们不一定非要住保障房，而且农村还有更广阔的空间。
而城市保障房的建设及分配必然会有人从中牟利，而牟利者不应是保障房分配的受益人，而其他的没有资格获得保障房的人，也许会在今后的保障房建设中“谋”得一份羹。随着保障房的建设增加，人们对购房的热情也会大大降低，挤进保障房大家庭，也许是他们唯一的希望，而制定保障房游戏规则及执行者能否在巨大的利益面前保障公平，似乎让我没有看到了计划经济的某些把戏的归来。
由此可见，保障房也只是缓解城市住房的一种临时措施。保障房的建设不可能从根本上改变中国人对住房的要求，也只能是给地产业降温，给政府赢得时间、稳定局面、化解住房矛盾、调解城市房产供需矛盾。任志强的担心不无道理，也许未来政府还要继续利用强制手段操控中国楼市，那就是政府的沉重负担。
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