房价和政策硬碰硬

　　随着调查组回到北京、五一节来到，楼市何去何从成为新的焦点。这个焦点的双方是房价会不会从此进入下行通道和中央会不会出台更严厉的措施。从目前的情况来看，降价似乎仍然是个奢望，这种对房价不能预期下行的期望转移到国务院是不是下定决心让房价彻底失去抵抗力。

　　每年五一节都是购房的第一个高峰期，也是这一年房价走势的开端。如果五一节能够把房价控制住，那下半年可能就会走向下降趋势，也就是人们盼望多年的楼市拐点。如果五一节房价仍然坚挺，那么人们会对今年的购房失去信心或放弃购房打算。

　　从中央的各部门针对房价不断出台的政策来看，中央也有顾虑。派8大检查组出来巡查就是明证，而八大检查组在回到北京之前的口风来看，他们还没有下重手的思考。但是一些媒体却吹风出来说中央将出台更加严厉的措施。经过几个回合的较量，房价高企的皮球已经抛到国务院的手中了。

　　面对这个烫手的山芋，中央政府如何下手，是购房者的最大希望。放贷和限购已经让原本处在夹层中的购房者失去了通融的机会，廉价房和保障房那是与政府有直接（公务员）或者间接关系（纳税、国有企业职工）的人才享有的特权。广东目前已经成为全国第一大省份，人口最多。而在广东打工的人有多少纳税人，有多少是给政府打工的，有多少人能够享有政府的保障待遇。

　　如果国务院对房价下重手，国民经济的发展势必受到影响，中央该如何控制因为房地产行业人为制动而造成的经济硬伤，谁都没有把握。如果国务院不继续大治房地产行业，似乎房地产行业成为一个烂尾楼横亘在人们心中。焦急的人们究竟该如何面对这个购房的诱惑，以及如何期盼中央的惠民政策落到自己头上？冷静也许是唯一办法。

　　能出台一个好政策，让大多数人都能够买上房子，当然是好事情。可是事情完全不是这样的，也不可能让大多数人都能够买上自己的房子甚至是满意的房子。而如果不出手调控房价，似乎中央的政策没有到位。而如果中央真的出手严厉调控房价也只有一个办法，那就是盖房子给市民住，这样一来，中央的手就再也不能松开了，一旦松开，势必放虎归山。而且把中国的房地产也死死地扼杀在中央的控制之下，永无天日。

　　房价、政策、发展三者之间的平衡是国务院面临的一道难题。