控制房价实用妙招

翟智高 原创 | 2011-05-03 17:57 | 收藏 | 投票
    炒房地产有点像前一段炒食盐,有人竟然一买就是数吨,明显不是自食,而是投机谋暴利。如果允许随便加价卖,盐价不涨上天才怪。由于国家不限制个人买盐,而限制私人卖盐,一下子就控制住抢盐风和食盐涨价势头了。
食盐谁都需要,房子也同样。所以,不应限制买房,而应限制卖房。居者有其屋,谋暴利不行!房价岂能不稳?房价岂能不跌?

    附录:房价为何涨的邪乎?根本原因是炒房炒上去的,目前的政策都是控制买房,如限购,提高首付款,调高贷款利息,都是控制买房,而改善住房的正当需求与炒房客很难区别,在买房上都是一样受到了限制。其实炒房和自住房最大最明显区别不是买而是卖。自住房买了是用来住的,不是卖的,炒房客买房是用来卖高价的,不是住的。所以,政策应把着力点放在卖房上才抓到点子上。国家完全可以出台政策让房价降下来,这就是宣布二手房,含买的新房再出售一律只能卖给国家房地局,除购买新房和向房地局购买房可办里合法产权证外,其他私自买卖房一律不办住房产权证,法律也不承认私自买卖的产权转移效力。此政策给过渡期三个月后执行,政策有效期初步定为二十年。此政策只要宣布,在三个月过度期内,炒房客会不惜代价卖掉手里积压的房子,全国房价立马会降。推行此政策,同时对老百姓买房恢复以往各项优惠政策,此政策既保护了房地产行业健康发展,又保护了老百姓能贷款买自住房,同时也控制了炒房。股市发现爆炒也是用停牌手段控制,炒房为什么不对卖房的停牌?

个人简介
北京大学政府管理与产业发展研究院研究员,曾长期在科研部门工作,承担过国家自然科学和社会科学攻关研究项目,成果记在史册里。哲人有训:“居庙堂之高则忧其民,处江湖之远则忧其君”。爱好自然科学与社会科学领域多学科交叉…
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