限购趋严，房价分化

张海勤原创 | 2011-05-06 15:13 | 收藏 | 投票

　　随着调控进入相对停滞状态，国务院出台更加严厉的调控措施呼之欲出。针对猫捉老鼠游戏的伪装，国务院有可能出台最严厉的措施，以使房价彻底分裂：商品房进入高消费时期，保障房进入寻常平民家。

　　从媒体报来看：国家将加大对商品房购买的全面限制，同时加大对保障房建设的力度和规范。与此同时，社科院提出了加快征收存量房房产税的建议。该建议的主要目的仍然是前期提到的持有税的作用。让持有多套房产者不堪负重沉重的房税，从而改变市场需求旺盛的局面，迫使投机者放弃以投资房产牟利及煽动房价上涨的不正之风。

　　国家如果出台此类政策，无疑是房地产业破碎的利器。房地产业将被彻底从商品房建设赶到商业用途地产建设，从而使得国有企业在保障房建设方面有利润可图，赢得保障房建设的资金保障优势。在目前情况下，房地产调控势必会对整个房地产商进行大洗牌，从而达到规范房地产商而规范房地产业的效果。

　　