大连限购令“流产”命中注定

沈立刚 原创自 网易博客 | 2011-06-02 11:49 | 收藏 | 投票
 

史上最严厉的限购令,正在面临“流产”的尴尬境地。当初政策出台时,我就说这是一个怪胎,既不符合市场经济规律,又是对地方政府这个孕妇的极大考验。谁愿意自己肚子的孩子是个怪胎啊,生下来6个手指、12个脚趾怎么办啊。

 

前两天,大连地产怪才辣酱告诉我,大连的限购令可能灰飞烟灭,我还不相信。这限购还没有起到什么作用,虽然早晚要被取消,可不会这么快就给丫流产了吧。但是没有想到,这哥们第一时间得到消息,说已大连限购令已经流产了。哥们@辣姜的微博全文转载如下:

 

五月的最后一天,大连的官府衙役们趁总书记去幼儿园折小花,和总理去小学打蓝球之机,出台了比"馒头标准"更搞的楼市限购令,限定三口之家购房上限为六套,人均两套的标准遥遥居于世界前列......

 

刚才在网上看了一下其他新闻,看来这事并非空穴来风,而是确有其事,三口之家可以拥有住房6套,人均两套。这限购令才是史上真正强悍的。其实说句良心话,我很同情地方政府这帮领导,虽然整天吃香的、喝辣的,貌似过的挺不错,但实际上人家肩上担子挺重的。经济增长指标、政绩工程、献礼工程,包括保障房建设,都是硬指标死任务。

 

上述工作完成不了,头上乌纱不保,就好比被人阉割了的阉人,那是一件很痛苦的事情。这年头,经济增长不是那么轻易就能完成的事情。搞实业吧,那么高的税赋,那么多的行政审批,能赚几个钱;搞出口吧,老美和欧洲的经济比咱们还阳痿;拉动消费吧,中国的老百姓口袋本来就没有几个钱,被通涨搜刮的更少了,所以让他们消费比登天还难。

 

过去的快速发展让我们习惯了高增长,所以海口也夸了,军令状也签了,你不签别人签,别人就能上,别人就能升官。所以一切只能依靠房地产了,房地产的两大收入是地方政府的腰杆子坚实了许多。一是卖地;二是房地产契税收入。而且这两者大部分的收入都归地方政府支配。谁不希望自己有个小金库啊,谁不希望自己再任期间多做几件形象工程啊。

 

地方政府对土地财政和契税收入的严重依赖,并不完全归咎他们的贪财和好大喜功,这和根本的制度性推动有很大关系,包括经济高速增长的大国形象,包括GDP过分崇拜。所以就想一个吸毒的人,时间长了就离不开这个毒品了。所以地方政府现在是骑虎难下,房地产这只老虎在目前的制度下,还是离不开的。

 

大连限购令的流产,会不会成为一只多米诺骨牌,其他城市会不会效仿?还有一种情况就是高层震怒,让大连收回这个最新政策,草民们,拭目以待吧。

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